Балашиха, 20.08.2020, 17:36

Как правильно распоряжаться временно стоящим земельным участком - пример ОТ Южное в г. Балашиха

Вопрос №17706249 из г. Москва
опубликован 20.08.2020, 17:36
В 1993 г жителям г Балашиха предоставили земельный участок на 5 лет бесплатно под коллективный огород без взимания платы, площадью 9 га. В 1997 г разрешили организовать товарищество. В 1998 г продлили тов-ву право пользования земельным участком, отведенным во временное пользование под коллективное огородничество, на 5 лет и рекомендовали заключить договор аренды с регистрацией его в комитете по зем. ресурсам. В 2005 г утвердили акт выбора и проект выбора на зем участок 7,83 га, предназначенный для предоставления огородному товариществу. Геодезисты составили землеустроительное дело, где указали правоустанавливающим документом на зем. участок 7,83 га постановление об утверждении акта и проекта выбора. 7,83 га поставили на кадастр в ноябре 2006 г с КН 50:15:0050302:6. В дек 2006 г утвердили проект организации и застройки (?) территории огородного товарищества Постановлением главы г/о Балашиха, но в нем не указали ни кад. номер территории ПО Огор. Тов. "Южное", ни ее площадь. В этом проекте прорисованы 98 зем. уч-ов огородников и два уч-ка под земли общего пользования. 85 участков отдали в собственность членам по их заявлениям. В 2009 г по заявлению Администрации о прекращении существования территории ОТ "южное" сняли с кад. учета КН 50:15:0050302:6 и зем. участку, снятому с учета присвоен статус"Аннулированный". Имел ли право Глава г/о раздать членам часть территории по проекту организации земельные участки из временно стоящей на кадастре территории (временно стоящего зем. участка, на который не зарегистрировано ни какое право пользования)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Валентина Семеновна!

Г/о Балашиха имел право, увы. Так как земля принадлежит муниципалитету, в собственности, ст. 209 ГК РФ, а согласно этой статье гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Что не зарегистрировано право пользования - имеет второстепенное значение по отношению к праву собственности.

Решение г/о Балашиха согласуется с принципами земельного законодательства, ст. 1 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020).

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

20.08.2020, 18:01
Оценка автора вопроса:
Я не написала, что земля в квартале ЗАТО и н передана в муниципалитет мин.обороны. Хотелось узнать, какие права у главы гор.округа предоставления госуд.земли?
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Здравствуйте Валентина Семеновна

Если как вы пишите, что участок был замежеван, поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер, то было основание - [b]акта и проект выбора

[/b] согласно ст.42.4

Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 42.4. Результат комплексных кадастровых работ

В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается в установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Но вы не указали на каком праве был предоставлен снятый с кадастрового учета земельный участок

Если на праве аренды, то администрация не имела право подавать заявление о снятии участка с ку, а Росреестр снимать без документа подтверждающий расторжение договора аренды.

Так же передача прав на земельный участок не стоящий на кадастровом учете незаконно.

Потому что в ч.3 ст.39.9 ЗК указано: при предоставлении земельного участка: В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка

20.08.2020, 18:31
Оценка автора вопроса:
Вы невнимательно читали последнее предложение вопроса, где я пишу не предоставленного ни на каком праве. А Вы задаете этот на каком праве?

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 120 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 11 033 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 263 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 853 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 949 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 294 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 382 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 102 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 562 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 674 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 462 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 363 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 756 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 073 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2 1 638 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских