Как решить проблему с посторонним жильцом в унаследованной квартире?
Вопрос №17706289
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2020, 17:39
опубликован 20.08.2020, 17:39
Получил квартиру в наследство и являюсь ее единственным собственником. В квартире прописан и проживает посторонний человек, прописанный предыдущим собственником. Он не хочет дать мне копию ключа, тем самым препятствуюя пользованию моей собственностью. Как лучше разрешить данную ситуацию?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. С этой точки зрения проживающий гражданин может считаться членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, Вы вправе обратиться в установленном порядке в районный суд с иском об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
20.08.2020, 18:05
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте!
Выселяйте его через суд.
20.08.2020, 17:40
Добрый день Александр!
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд (что бы не чинили препятствие, Выписать этого человека) ,, закажите выписку из егрн заранее.
Спасибо.
20.08.2020, 17:43
Александр, только в судебном порядке возможно снятие с регистрационного учета и выселения постороннего гражданина с квартиры.
20.08.2020, 17:46
Пока длится суд (а это наверное не один месяц) мне нужно как-то контролировать состояние квартиры. Вдруг он устроит потоп или еще что-нибудь, отвечать придется мне.
20.08.2020, 17:47
Добрый день, Александр.
Зафиксируйте факт того, что проживающий гражданин не пускает Вас в квартиру, обратившись в полицию, предварительно возьмите свежую выписку из ЕГРН с указанием что Вы собственник.
20.08.2020, 17:51
Александр, при обращении в суд с иском подавайте ходатайство о принятии обеспечительных мер в отношении квартиры.
20.08.2020, 17:51
Вы вправе, в силу статьи 140 ГПК РФ, совместно с исковым заявлением подать в суд заявление об обеспечении исковых требований, которым просить суд до вступления решения в законную силу обязать ответчика выдать Вам ключи от входной двери и обеспечить Вам доступ в квартиру. Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение (статья 141 ГПК РФ). Такие дела.
20.08.2020, 18:13
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выписать прописанного, но не проживающего в квартире собственника?
Может ли второй прописанный в квартире отсудить ее у единственного собственника?
Как выписать бывшую супругу и ее дочь из моей квартиры, если я являюсь единственным собственником?
Начисление за аэросити - Правомерно ли мне начислили за квартиру, где прописан один человек, но я являюсь собственником?
Возможно ли прописать еще одного человека в приватизированной квартире без согласия собственника?
Что лучше писать дарственную, завещание или еще что-то, что бы муж не смог отсудить квартиру себе.
Как осуществить выселение человека из моей приватизированной квартиры, в которой он не проживает?
Влияние прописанного человека на собственность - консультация и права прописанного в квартире
Препятствия в продаже комнаты коммунальной квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут