Возможность регистрации и приватизации дома по дачной амнистии, несмотря на отсутствие регистрации и неработающую ЛЭП

Уважаемая Татьяна!

Закона о запрете строительства к сожалению есть: в Земельном кодексе ст. 90 п. 6 3) установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.

Сегодня часто говорится о вредном влиянии электромагнитного излучения высоковольтных линий электропередачи на здоровье и жизнь людей. Эту проблему изучает множество исследователей, однако однозначных выводов до сих пор не сделано.

Считается, что у чувствительных людей, проживающих вблизи высоковольтных линий, чаще наблюдаются разнообразные неврологические расстройства, головная боль, быстрая утомляемость, нарушение сна.

Согласно п.10 "Правил охраны эл. сетей устанавливаются охранные зоны эл. сетей для линий напряжением 11кв. 20 м. по обе стороны от крайних проводов. По обе стороны в охранной зоне запрещается снос и постройка любых зданий и сооружений, производить посадку деревьев и кустарников.

Часто по этому поводу головная боль возникает и у самих энергетиков из-за того, что под линиями электропередачи (ЛЭП) нередко выделяются участки для строительства жилых домов, дач, гаражей, автостоянок и даже АЗС.

"Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт", действующими на всей территории Российской Федерации, устанавливаются минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий и сооружений, так называемые, охранные зоны. Например, для ВЛ 35 кВ минимально допустимое расстояние от крайних проводов составляет 15 метров, для ВЛ 110 кВ – 20 метров, для 220 кВ – 25 метров.

По поводу резервной линии особый вопрос, который необходимо решать с энергетиками, по поводу ее эксплуатации.

В охранной зоне ВЛ запрещается: Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений. Осуществлять всякого рода горные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку деревьев, полив сельскохозяйственных культур. Размещать автозаправочные станции. Загромождать подъезды и подходы к опорам ВЛ. Устраивать свалки снега, мусора и грунта.

Складировать корма, удобрения, солому, разводить огонь.

Устраивать спортивные площадки, стадионы, остановки транспорта, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.

В последнее время участились случаи обращений в сетевую организацию владельцев земельных участков, по которым проходят ЛЭП к другим потребителям.

Бывают случаи, когда ЛЭП расположена вблизи границы земельного участка и объекты, расположенные на участке, попадают в охранную зону ЛЭП.

Вышеуказанные обстоятельства, по сути, ограничивают права собственников на использование, как участков, так и расположенных на них объектов.

Правительство РФ определило порядок использования соответствующих земельных участков "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

В последнее время не уменьшилось пагубное влияние линий электропередач на здоровье людей, постоянно находящихся на этих территориях. И хотя все еще неоднозначны результаты исследований о воздействии на человека электромагнитных волн промышленной частоты в 50 Гц, факты говорят обратное: у некоторых людей, живущих вблизи ВЛ, наблюдается «синдром электромагнитной гиперчувствительности», вызывающий самые страшные заболевания. Возникает вопрос: насколько выгодна застройка таких участков, если ценой этому могут стать жизни людей?

проходит ЛЭП, все можно зарегистрировать без проблем в упрощенном порядке.

Согласно п.1. ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 " 1422-ФЗ для регистрации объекта предоставляется документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на зем.участок. В соответствии с п.3. ст. 25.3 ФЗ документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на зем.участке, предназначенного для ведения дачного хозяйства или садоводства является декларация о таком объекте недвижимости.

Дачная амнистия не только за з.у. распространяется, но и на любые объекты, расположенные на этих з.у. На практике данный вопрос решается не однозначно, все зависит от целого ряда обстоятельств.

Для ответа на ваш вопрос о приватизации необходимы целый ряд уточняющих сведений.