Какие документы нужны,чтобы сдать квартиру в аренду юридическому лицу?
Вопрос №17706875
из г. Тула
опубликован 20.08.2020, 21:11
опубликован 20.08.2020, 21:11
Отец пенсионер хочет сдать квартиру в аренду. С чего начинать, куда идти и какие документы нужны? Какой налог? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила г. Тула!
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется.
Поэтому если ваш отец является Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) он вправе сдать её по Договору найма (ст.671 ГК РФ)гражданину.
При этом НЕ надо путать его с Договором аренды помещения (ст.609 ГК РФ) который заключается с юридическим лицом.
Договор найма квартиры вы вправе заключить:
- либо самостоятельно разместив Объявление в газете с указанием своего телефона;
- либо через риелторов, что на мой взгляд менее предпочтительно.
При этом, одним из наиболее важных моментов в данном вопросе является это подбор надёжных, платежеспособных квартирантов и проверка их документов и т.д.
Кроме того, рекомендую вам обязательно указать в договоре найма это Залоговый платёж в размере 2-х месячной суммы найма, который должен оставаться у вас до окончания срока найма жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2020 г.
20.08.2020, 21:52
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день. Самое главное грамотно составить договор аренды и найти адекватных квартирантов. Если оформится как самозанятый, то налог будет 4% - при сдаче в аренду физическому лицу, 6% - при сдаче в аренду юридическому лицу.
20.08.2020, 21:13
Оценка автора вопроса:
Полезный совет. Благодарю. Куда идти ?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, начните с поиска квартиросъёмщика, заключите с ним договор найма жилого помещения, (по доверенности от отца), и с суммы оплаты за наем, будет уплачивать налог по окончанию налогового периода, в размере 13% от дохода.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
20.08.2020, 21:22
Оформиться самозанятым можно через мобильное приложение "Сбербанк онлайн". Понадобится договор аренды - обращайтесь в личные сообщения.
20.08.2020, 21:24
Уважаемая Людмила г. Тула!
НИ куда НЕ надо ходить для оформления договора найма жилого помещения, а необходимо просто подобрать надёжных квартирантов с которыми вы сможете заключить Договор найма жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2020 г.
20.08.2020, 22:27
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 936
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
43
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 381
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мой папа умер но его отец жив С чего начинать оформление наследства? Куда нужно идти и какие документы нужны?
Решил подарить но боится что сыну придется заплатить большой налог.
Основные документы и налоги при сдаче квартиры в аренду - советы от Светланы из Ноябрьска
Хочу сдать в аренду под рекламные баннеры свой забор, все в собственности. С чего начать, куда идти, какие документы нужны?
Декларация по приобретенной в ипотеку квартире - сроки, необходимые документы и выплаты
Пошаговая инструкция регистрации ООО в Москве - необходимые документы, процедуры, особенности для учредителя-гражданина Голландии
Какой налог на доход он должен платить государству?
Как оформить собственность на часть квартиры родителя дочке - первые шаги и необходимые документы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут