Какие документы нужны,чтобы сдать квартиру в аренду юридическому лицу?
Вопрос №17706875
из г. Тула
опубликован 20.08.2020, 21:11
опубликован 20.08.2020, 21:11
Отец пенсионер хочет сдать квартиру в аренду. С чего начинать, куда идти и какие документы нужны? Какой налог? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила г. Тула!
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется.
Поэтому если ваш отец является Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) он вправе сдать её по Договору найма (ст.671 ГК РФ)гражданину.
При этом НЕ надо путать его с Договором аренды помещения (ст.609 ГК РФ) который заключается с юридическим лицом.
Договор найма квартиры вы вправе заключить:
- либо самостоятельно разместив Объявление в газете с указанием своего телефона;
- либо через риелторов, что на мой взгляд менее предпочтительно.
При этом, одним из наиболее важных моментов в данном вопросе является это подбор надёжных, платежеспособных квартирантов и проверка их документов и т.д.
Кроме того, рекомендую вам обязательно указать в договоре найма это Залоговый платёж в размере 2-х месячной суммы найма, который должен оставаться у вас до окончания срока найма жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2020 г.
20.08.2020, 21:52
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ.
3 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Добрый день. Самое главное грамотно составить договор аренды и найти адекватных квартирантов. Если оформится как самозанятый, то налог будет 4% - при сдаче в аренду физическому лицу, 6% - при сдаче в аренду юридическому лицу.
20.08.2020, 21:13
Оценка автора вопроса:
Полезный совет. Благодарю. Куда идти ?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, начните с поиска квартиросъёмщика, заключите с ним договор найма жилого помещения, (по доверенности от отца), и с суммы оплаты за наем, будет уплачивать налог по окончанию налогового периода, в размере 13% от дохода.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
20.08.2020, 21:22
Оформиться самозанятым можно через мобильное приложение "Сбербанк онлайн". Понадобится договор аренды - обращайтесь в личные сообщения.
20.08.2020, 21:24
Уважаемая Людмила г. Тула!
НИ куда НЕ надо ходить для оформления договора найма жилого помещения, а необходимо просто подобрать надёжных квартирантов с которыми вы сможете заключить Договор найма жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2020 г.
20.08.2020, 22:27
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 712
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 444
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 368
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 458
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 864
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Мой папа умер но его отец жив С чего начинать оформление наследства? Куда нужно идти и какие документы нужны?
Решил подарить но боится что сыну придется заплатить большой налог.
Основные документы и налоги при сдаче квартиры в аренду - советы от Светланы из Ноябрьска
Хочу сдать в аренду под рекламные баннеры свой забор, все в собственности. С чего начать, куда идти, какие документы нужны?
Декларация по приобретенной в ипотеку квартире - сроки, необходимые документы и выплаты
Пошаговая инструкция регистрации ООО в Москве - необходимые документы, процедуры, особенности для учредителя-гражданина Голландии
Какой налог на доход он должен платить государству?
Как оформить собственность на часть квартиры родителя дочке - первые шаги и необходимые документы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут