Как развестись, чтобы сохранить право на жилье - вопросы и ответы.

Question

Как развестись, чтобы всем было хорошо. Мне остался год до получения 3-х комнатной квартиры в собственность (временная прописка 2 детей и жены в служебном жилье к моменту получения квартиры в собственность уже истечет). 
Получается, если я сейчас разведусь (в данный момент у нас служебное жилье), дадут ли мне после развода однокомнатную квартиру? Но тогда, как я понимаю, бывшая жена и мои дети останутся без права собственности т.к. жена не даст определить их проживание вместе со мной.
А если не разведусь и всё-таки оформлю жилье на себя, то придется отдать 75 % стоимости им. На 25 % я ничего себе не куплю, т.к. все сэкономленные деньги, оставшиеся после уплаты алиментов, уходят на лечение заболевания. Ипотеку брать нереально, нужно лечиться.
Вопрос № 1: Могу ли я вступить в ипотечную систему (при этом я закончил вуз и получил звание офицера до 1 января 2005 г.) и получить квартиру во второй раз, если отдам 75 % стоимости жилья жене и детям. Или надо отдавать жене и детям всю квартиру?
Вопрос № 2: Могу ли я через 5 лет еще раз получить жилье (встать на очередь как нуждающийся), если отдам долю жене в 75 %, а себе заберу 25 % ? Или опять же, надо отдавать жене и детям всю квартиру? А если уволят раньше этого срока, не получу? 
Заранее спасибо!

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

1 Вы же не покупаете эту 3-х комнатную квартиру, она вам будет предоставлена в собственность безвозмездно, а поэтому согласно ст 36 СК РФ данная квартира будет вашей личной собственностью не подлежащей разделу стст 38 и 39 СК РФ/

Если вы отдадите 75 % квартиры то вы не сможете в течение пяти лет согласно ст 53 ЖК РФ вступить в ипотечную систему так как получается что вы сознательно ухудшили свои жилищные условия

2. Про пять лет ответ смотрите выше.

Буймова Мария Сергеевна · Answer

Здравствуйте.

Недвижимость, приобретенная одним из супругов безвозмездно, общей собственностью не является, и делить её ни с кем в случае развода не надо будет (ст.34 СК)

Таким образом, при разводе после оформления квартиры, она полностью остается Вашей

Обеспечение жильем супруги и детей останется только на Ваше усмотрение.

Громова Наталья Александровна · Answer

Не понятно с чего вы взяли, что до получения квартиры вам остался именно год? А теперь по вопросам: 1. Полученная вами как военнослужащим квартира будет разделена судом пополам между вами и супругой. 2. Второй раз в ипотечную систему не вступите и ещё раз бесплатно жилье вы не получите.

21.08.2020, 09:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Алекс!

Давайте по порядку.

По первому вопросу. Во второй раз вступить в систему не получится. Также как и получить во второй раз квартиру. Даже если отдадите жене и детям 75 %. Повторное участие не предусмотрено. Будет считаться, что Вы свое право уже реализовали.

По второму вопросу. Снова получить жилье Вы сможете через пять лет (ст. 53 ЖК РФ). Если вообще никакой площади не будет. Т.к. если будет 25 % Вы будете считаться обеспеченным. Нуждающися не признают. А если уволят раньше срока, То получить можно будет в общем порядке. По соцнайму.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Alex

Если я правильно понимаю, то вам было предоставлено служебное жилье на семью из 4-х человек

При признании Вас нуждающимся в получении жилья вы его получите согласно ст.15-15.1 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2020)

1. Если вы отдадите 75% стоимости жилья и повторно решите снова обратиться в МО о получении жилья то Вам будет отказано со ссылкой на ст.53 ЖК

2. Отдадите вы 75% жене или всю квартиру, то на ваше право в получение жилья повторно

будет влиять: истечение 5 лет после отчуждения недвижимости и обоснования не возможности возврата жилья обратно в МО

Согласно приложения 10

Приказа Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (с изменениями и дополнениями)

для получения жилья повторно от МО по истечению 5 лет, вы должны сдать имеющееся.

Вы можете остаться ни с чем .

Alex · Answer

Вы не ответили на мои вопросы. В моем запросе нет описания, что квартира будет получена безвозмездно, есть описание того, что квартира будет оформлена в собственность на 4 человек. Ответьте пожалуйста на вопрос № 1 или на вопрос № 2.

Как развестись, чтобы сохранить право на жилье - вопросы и ответы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Сейчас там проживает его бывшая жена и сыновья 21 и 17 лет.

Могу ли я при таких обстоятельствах делать покупку квартиры со второй женой в общую совместную собстенность?

Брату грозит выселение из квартиры после развода - как защитить свои права?

Проблема с выселением - Как сохранить служебную квартиру после приобретения женой жилья по военной ипотеке?

Как выселить бывшую жену из служебной квартиры?

Что мне делать в случае отказа бывшей жены от размена (продажи, приватизации и продажи) общей квартиры?

Как вернуть себе жилье после развода и выписки по решению суда - опыт и вопросы

Вопрос прописки и получения служебного жилья при наличии ипотечной квартиры

Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?

Какие права на жилье будет иметь жена при разводе с брачным договором и рождении ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59