Что мне делать в случае отказа бывшей жены от размена (продажи, приватизации и продажи) общей квартиры?

Уважаемый Сергей! 1. Совершать сделки с квартирой (продажа, дарение и т.д.), в которой вы с бывшей женой прописаны, Вы не имеете, т.к. квартира неприватизирована. 2. Приватизация этой квартиры возможна только при согласии всех проживающих в квартире лиц. При отсутствии согласия Вы можете, во-первых, изменить договор найма жилого помещения в соответствии со ст. 86 ЖК РСФСР (только в том случае, если в Вашей квартире есть изолированные помещения), во-вторых, определенить право пользования жилым помещениям (грубо говоря определить, кому какая комната - тоже при условии, что в квартире комнаты изолированные). В этом случае, Ваша квартира превращается в коммуналку, и Вы можете приватизировать свою часть, а потом делать с ней, что угодно.

Если Вам эти варианты не подходят, могу предложить следующее: принудительный обмен (в соответствии со ст. 68 ЖК РСФСР - т.к. квартира неприватизирована, Вам этот вариант подойдет).

Теперь по поводу покупки Вами жилья. Вы можете покупать сколько угодно квартир, это никак не повлияет на Ваше право проживать в квартире, где Вы прописаны. Вы утратите это право только в том случае, если придете в ЖЭК и подадите заявление о выписке. Но "продать" свою часть жене Вы не сможете, т.к. квартира неприватизирована, и такая сделка будет ничтожна.