Как определить членство в кооперативе, созданном на базе гаражных боксов, если не было оформлено документов на прием в члены и нет возможности созвать общее собрание?

В 90-е годы одно из градообразующих предприятий для своих работников решило построить гаражные боксы. В процессе строительства предприятие ликвидировалось, документы на строительство были утеряны, будущие владельцы гаражей самостоятельно завершали строительство. В 1997 г. для легализации боксов инициативной группой из числа пользователей гаражей было принято решение о создании ПГСК, утвержден Устав, выбран председатель. Других документов о приеме в члены ПГСК не оформлялось, никаких паев никто не вносил. В 2018 г. в судебном порядке было признано право собственности на блок из гаражных боксов (на все здание) за ПГСК. С администрацией города заключен договор аренды земельного участка под зданием. Сейчас у председателя ПГСК возник вопрос - являются ли пользователи гаражных боксов членами ПГСК, если согласно Устава прием членов ПГСК относится к компетенции общего собрания. Как становятся первыми членами кооператива, когда невозможно созвать общее собрание? Возможно ли считать автоматически членами ПГСК владельцев гаражей на основании того, что они сами заканчивали строительство своих гаражей и пользуются ими на протяжении 25 лет? Возможно ли членство удостоверить договором между председателем и пользователем гаража? Спасибо.