Наследство недвижимости - как вернуть свои права после отказа от доли?

Question

Возникла неприятная ситуация с вопросом по наследству, недвижимости. 
У моей бабушки двое детей: дочь и сын (мой отец). Больше 10 лет назад умер дедушка. И бабушка с формулировкой «чтобы проще было оформить документы наследования» попросила отказаться детей от наследования доли отца (дедушки). Мол после того как все оформит, потом поделит между детьми наследство пополам. Дети, не ожидая подвоха от родной матери сделали как она их просила. В итоге мой папа отказался от своей доли в пользу матери. Сегодня я узнаю, что хозяйкой дома является внучка по линии дочери, она ему позвонила и попросила выписаться из ее дома. Также она сказала, что в этом доме прописаны ее двое детей и она сама и владеют домом уже 3 года. Как она вступила в права собственности я не знаю, но думаю что было оформлено дарение. 
Что можно сделать в данной ситуации? Конечно отец отказался добровольно от доли (но его получается обманули). Из дополнительной информации: у бабушки первая группа инвалидности (бессрочно) по какому диагнозу точно не знаю. Родственники со стороны дочери все держат в секрете. Однако сама бабуля один раз проговорилась, что диагноз ДЭП (Дисциркуляторная энцефалопатия) 2 или 3 ст.

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте

Наследство, которое получила бабушка получено на законных основаниях, соответственно отказ вашего отца от наследства оспорить уже невозможно

А... что касается сделки дарения (ст.572 ГКРФ), при наличии такого заболевания то Ваш отец имеет право обратиться в суд иском о признании данной сделки и Недействительной, для этого понадобится назначить судебную экспертизу

Так как страдает дисциркуляторной энцефалопатией II стадии, , то будут проверят инвалидность диспансерный учет у врачей-специалистов

И по заключению экспертов в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами, суд может согласиться с заключением экспертов и придти к выводу, что в момент составления договора дарения бабушка не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Для оспоримых сделок срок обращения в суд составляет один год, для ничтожных — три года. Нарушение ст. 10 ГК РФ при совершении сделки по общему правилу влечет ее оспоримость.

Удалено · Answer

Алексей, шансов на отмену отказа отца от наследства в пользу бабушки фактически нет (СТАТЬЯ 1157 ГК РФ)! Оспаривать договор дарения (СТАТЬЯ 578 ГК РФ) так же не имеет смысла, так как прошло три года с момента регистрации перехода права собственности по договору дарения.

24.08.2020, 22:56

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Алексей! Если есть основания признать сделку по отчуждению бабушкой недействительной по причине заболевания у нее (ст.166-181 ГК РФ), то стоит отцу подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Ну а насчет отказа от наследства все понятно: не нужно было отказываться. Взять отказ обратно не получится (ст.1157-1159 ГК РФ). Ну а раз так вышло, то вопрос решать через суд. Причем без гарантии, т.к. обстоятельства нужно будет доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Наследство недвижимости - как вернуть свои права после отказа от доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Наследование после смерти бабушки - претензии родной дочери умершего дедушки.

Вопрос по оформлению наследства и передаче квартиры внучке

Передача доли квартиры внуку - как сохранить доказательства принадлежности второй доли бабушке?

Как распределить имущество между детьми от разных родителей после смерти бабушки и дедушки?

Спор о наследстве - Что делать, если отец отказался от доли в доме, а умерла бабушка?

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

Вопрос: Можно ли сейчас претендовать на наследство от бабушки, или уже прошла исковая давность?

Возможно ли оспорить дарственную сделку или завещание в случае наличия дочери пенсионного возраста?

Как продать дом, когда в наследстве есть неизвестные родственники?

Наследование приватизированной части квартиры при отсутствии завещания - правовые аспекты и процедуры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59