Как оформить право собственности на огород в наследство при наличии трех наследников?

Нам троим досталось наследство дома. Двум по закону (мы дочки) и моему сыну от дядьки по завещанию. Т. К мой брат был третьим на свою часть дома от нашей матери.. При жизни брат подписал завещание на племянника. (моего сына). Брат умер сын наследник его 1/3 дома. Но огород..? Земля вокруг дома огород нашей матерью не была её собственностью. Поясните. Если мы будем оформлять землю в собственность... Она также пойдёт на троих? Хотя я и моя сестра ещё не собственники своих частей. А только имеем от нотариуса свидетельство на право собственности. Каждая на свою часть. Каждая на 1/3 дома. Сын собственник по завещанию 1/3. дома. Земля (огород) на троих.? Или ж на троих, но только тогда когда будем все собственниками своих долей? Или... КАК?. ПОЯСНИТЕ. СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.