Можно ли выиграть иск о изменении долей в большую сторону по факту занимаемой площади?

Вопрос №177285 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.08.2004, 21:40

Помогите разобраться в следующей ситуации. Мой отец получил в дар от своей матери в 1988 г полдома одна/вторая доли дома, состоящую из трех комнат и кухни (в договоре это не указано). Есть только заявление о намерении подарить полдома ИЗ 3-Х КОМНАТ И КУХНИ. А две родных сестры отца в 1993 г. получили по наследству (по завещанию) остальную одну/вторую доли дома (по одной/четвертой каждая). Дом во Всеволожске разделен пополам стеной и имеет два входа. Вторая половина на 10 м меньше нашей. Конфликт заключается в том, что сестры считают, что они занимают меньше площади чем одна/вторая доли. Как решить конфликт с учетом того что мы 10 лет уже пользуемся большей площадью. Можно ли выиграть иск о изменении долей в большую сторону по факту занимаемой площади? Какая площадь в частном доме делится: общая или жилая?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро Юрьева (СПб)

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 143 отзывa

Уважаемый Андрей, раздел общего имущества и выдел из него доли осуществляется по правилам статьи 252 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данными нормами имущество м.б. разделено по соглашению участников общей долевой собственности (тогда можно договориться и о приращении) либо в судебном порядке - но тогда должны быть все условия, позволяющие превратить Ваши комнаты в отдельную квартиру. Можно опять-таки по соглашению или по суду определить порядок пользования общим имуществом (Вам две маленькие комнаты, сестрам - большую комнату или еще как-нибудь). В любом случае, если дело дойдет до суда, то суд будет делить стремясь уравнять положение, но с учетом фактических обствоятельств (т.е. у Вас вполне может оказаться на пару метров больше). порядок пользования определяется как для жилой площади, так и для нежилой (но понятно, что кухню или прихожую пополам вряд ли кто-нибудь будет делить, скорее всего установят общий режим). [Обращайтесь к нам, с уважением, Быстров Денис Владимирович]

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли выиграть иск о изменении долей в большую сторону по факту занимаемой площади?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы