Устранение течи на балконах и лоджиях - проблемы вентилируемого фасада в доме 2007 года.

Вопрос №17729665 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.08.2020, 11:02

Начались дожди, сильные, с ветром и стали поступать заявки в управляющую компанию о устранении течи на балконах и лоджиях. Дом 2007 года, 19 этажей, вентилируемый фасад. На балконные плиты (полы или плиты перекрытий) закреплен каркас и установлены оконные стекло-пакеты или керамогранит. Соединения между примыканием плита-фасад герметично не заделаны, по проекту не предусмотрено. Соответственно при сильных и косых дождях набивает в щели, которые образовались от ссыхания уплотнителя между соединениями со временем на солнце.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баулин Алексей Александрович

Юрист Санкт-Петербург

4.7 115 отзывов

Как я понял проектом дома подобные остекления небыли предусмотрены. Как правило к тому же часто гарантия на подобные конструкции не превышает пяти лет и при этом подразумевает под собой периодическое соответствующее обслуживание которое так же наверняка не производилось. Соответственно жильцы дома самостоятельно обязаны решать подобные проблемы. Кроме того недавно были приняты поправки в закон и сейчас появляется обширная судебная практика обязывающая привести балкон в первоначальное состояние, а значит демонтировать все несогласованные конструкции.

28.08.2020, 11:17

Алексей, большое спасибо за оперативный ответ! Но ответ меня не удовлетворил , и думаю собственников тоже. На какие правовые документы можно сослаться?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46801 отзыв

Балкон это ответственность собственника, УК не отвечает за остекление. Обращайтесь к тому, кто делал остекление по гарантии.

28.08.2020, 11:05

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Считаю, что если дом сдан с установленными стеклопакетами и с уплотнителем между соединениями, то восстановление герметичности соединений является зоной ответственности УК, а не собственников жилых помещений.

28.08.2020, 11:23

Спросить юриста