Почему паркинг приравнен к нежилому помещению и расчет платы за отопление производится по нормативу?

Собственники машино-мест в подземном паркинге МКД, собственники долей в праве общей собственности на такое помещение, обязаны оплачивать коммунальные услуги, в т.ч. за отопление такого паркинга. Это предусмотрено статьями 210, 249 ГК, частью 1 статьи 153 ЖК.

Если по проекту МКД паркинг является отдельным помещением в МКД и в площадь такого помещения, в т.ч. включаются места общего пользования такого помещения, собственники машино-мест такого паркинга осуществляют плату за отопление:

- пропорционально доли в праве общей долевой собственности на помещение паркинга либо, исходя из общей стоимости платы за отопление, рассчитанной исполнителем в отношении такого помещения;

- пропорционально площади помещения машино-места собственника, исходя из общей стоимости платы за отопление, рассчитанной исполнителем в отношении такого помещения.

Если в паркинге есть приборы учета, распределение объема электроэнергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод между собственниками машино-мест происходит пропорционально количеству машино-мест. Другими словами, объем коммунального ресурса распределяется среди собственников машино-мест не пропорционально площади этих машино-мест, а пропорционально количеству машино-мест, которым владеет каждый собственник.