Спор о начислении неустойки по арендному договору с просрочками платежей и возможностью оспорить его.

Снимала в аренду торговое помещение, договор заключен до 30.04.20 г, имелись просрочки по платежам (неоднократно, так же сввше 31 дня) на протяжении 2 х лет, так же вносила частично платежи, по договору 0.5% в день неустойка, так же по договору арендодатель вправе расторгнуть договор в случае просрочки более 20 дн или более 2 х раз допущения просрочки. Подал в суд, предоставив сверку рассчетов в одностороннем порядке. (период: 13.06.18 по 29.05.20). Так же в июне 20 года прислал письмо о задолженности, чтобы погасила в 15-ти дневный срок. (письмо не получала, т.к не живу по месту регистрации, арендодатель знал адрес фактического места проживания, но отправил по регистрации). Вопросы следующие: 1) Законно ли начисление % неустойка за весь период (с 18.06.18 по 29.05.20), если платежи вносились частично, не должен ли он сначала % неустойки списывать? (ст.319) А так же как-то уведомлять о начислении неустойки? (все платежи списал в счет аренды) 2) Договор закончился 30.04 (в пандемию), начисления продолжил, как по аренде, так и по % неустойки по 29.05.20 г, законно ли это? (могу оспорить по ст.19 ФЗ 98?) 3) Обеспечит. Взнос нигде не учтен, можно ли его в счет долга списать? 4) Можно ли % неустойки оспорить по ст.333, ссылаясь на 319? Т.к не была уведомлена за все 2 года, о том, что идет начисление неустойки и ее сумме?! 5) Услуги его представителя оценены в 50 тыс (сумма иска 386 тыс), считаю, что сумма завышена, могу ли оспорить? (пожалуйста, по возможности, укажите на что ссылаться, если возможно оспорить). Заранее Спасибо огромное за ответ, я не прошу все "от" и "до" расписать, прошу, пожалуйста, дать верное направление, для решения данного спора.