Как защитить свои права при продаже квартиры с совладельцем?

Вопрос №17734509 из г. Казань
опубликован 30.08.2020, 04:38

Вопрос: Собственников квартиры двое. У одного 1/3 часть, у второго 2 /3 части. Продали квартиру по ипотеке. Вся сумма переведена на счёт первому собственнику. Деньги второму он должен передать по договору. Но оставил себе большую сумму, чем положено и в случае если я не соглашусь хочет расторгнуть договор купли продажи. Квартира регистрацию прошла. Что можно сделать в этом случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конюхов Илья Андреевич

Юрист Омск, стаж 9 лет

4.8 829 отзывов

Здравствуйте!

Нужно смотреть Ваш договор купли-продажи, Акт передачи денежных средств.

Но вообще, если Вы дкньги не получили, можете обратиться в суд ситскрвым заявлением и взыскать деньги с другого соьственника, покупателя заявить третьим лицом.

30.08.2020, 04:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

удалён

Деньги должны делиться в соответствии с долями, если договором не предусмотрено иное.

Желание первого сособственника (уже бывшего) не является основанием для расторжения ДКП. Денежные средства были получены от покупателя в полном объеме и Ваши личные взаимоотношения после продажи недвижимости не имеют никакого отношения к покупателю и теперь уже его квартире.

Попробуйте решить вопрос мирным путем, поясните, что если Вы обратитесь в суд, то потеряет он существенно больше, т.к. Вы можете взыскать с него все расходы, понесенные Вами, т.е это и услуги юриста, и госпошлина и тд и тп, помимо суммы недоплаты от продажи квартиры.

Если мирным путем не получится, то в суд.

И, повторюсь, ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДКП НЕТ.

А вот за шантаж (статья УК РФ 163) можно получить вполне реальный срок!

Шантаж представляет собой разновидность угрозы, направленной на человека с целью получения от него каких-либо выгод как материального, так и иного характера. В УК РФ шантаж не выделен в отдельную статью. Такой вид правонарушения подпадает под норму статьи 163 «Вымогательство».

Успехов Вам!

30.08.2020, 09:24

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста