Как защитить свои права при продаже квартиры с совладельцем?

Деньги должны делиться в соответствии с долями, если договором не предусмотрено иное.

Желание первого сособственника (уже бывшего) не является основанием для расторжения ДКП. Денежные средства были получены от покупателя в полном объеме и Ваши личные взаимоотношения после продажи недвижимости не имеют никакого отношения к покупателю и теперь уже его квартире.

Попробуйте решить вопрос мирным путем, поясните, что если Вы обратитесь в суд, то потеряет он существенно больше, т.к. Вы можете взыскать с него все расходы, понесенные Вами, т.е это и услуги юриста, и госпошлина и тд и тп, помимо суммы недоплаты от продажи квартиры.

Если мирным путем не получится, то в суд.

И, повторюсь, ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДКП НЕТ.

А вот за шантаж (статья УК РФ 163) можно получить вполне реальный срок!

Шантаж представляет собой разновидность угрозы, направленной на человека с целью получения от него каких-либо выгод как материального, так и иного характера. В УК РФ шантаж не выделен в отдельную статью. Такой вид правонарушения подпадает под норму статьи 163 «Вымогательство».

Успехов Вам!

Требовать оплаты по договору, то есть пропорционально долям. Ориентируйтесь на договор.