Как покупать квартиру, которая ранее была муниципальной и где были зарегистрированы пропавший муж и двое детей?

Вопрос №17734669 из г. Ульяновск
опубликован 30.08.2020, 07:54

Покупаю квартиру, квартира была муниципальная и прописаны 4 чел. Муж, жена и двое детей. Муж был признан пропавшим без вести, выписан, дети от приватизации отказались, в собственность вступила одна жена. Прошло 20 лет. Есть ли риск покупать данную квартиру и как себя обезопасить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Риск есть при любой сделке...

Даже если он вернется, то шансов оспорить приватизацию у него крайне мало...

Поэтому, по ст.549 ГК РФ составляйте договор и покупайте квартиру главное указать, что нет лиц сохраняющих право пользования квартирой...

30.08.2020, 08:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152041 отзыв

Есть риск, если муж вернётся.

30.08.2020, 07:57

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

В целом вполне обычная покупка, в России значительная часть жилого фонда была государственной собственностью, в последствии приватизирована. Если супруг пропал без вести двадцать лет назад, неизвестно станет он оспаривать сделку или нет, да и шансы на его появления стремятся к нулю.

30.08.2020, 07:59

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30691 отзыв

Отказники от приватизации имеют пожизненное право проживания в квартире и вам лучше поискать другое жильё. Суд должен признать без вести пропавшего умершим.

30.08.2020, 08:07

Спросить юриста