Как вернуть задаток, если продавец обманул, и объект оказался комнатой, а не квартирой?
Вопрос №17735301
из г. Чебоксары
опубликован 30.08.2020, 12:46
опубликован 30.08.2020, 12:46
С продавцом комнаты был заключен договор задатка и в договоре было указано что это квартира меня это устраивало тк я хотела квартиру а не комнату когда после передачи задатка я увидела в выписке ОГРН что обьект является комнатой потребовала деньги назад-продавец отказал мне их вернуть ПОМОГИТЕ КАК ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Общие положения тут таковы
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
ЧТО ДЕЛАТЬ ВАМ?
Лучше подать письменное требование о возврате, в случае отказа обратиться в суд.
Более точный ответ возможен при ознакомлении с документами.
30.08.2020, 12:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Для возврата задатка необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК и заключенного договора, он сейчас в наличии?
30.08.2020, 12:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Написать претензию о расторжении договора и возврате суммы, при отказе через 30 дней подать аналогичное исковое в суд по месту регистрации продавца.
30.08.2020, 12:48
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Договор задатка в наличии а каковы судебные издержки будут?
30.08.2020, 12:50
Государственная пошлина из суммы задатка.
Услуги по оказанию юридической помощи, если обратитесь.
Все издержки суд затем взыщет с проигравшей стороны.
30.08.2020, 12:52
В основном затратно будет оплатить госпошлину. А она зависит от цены иска. В вашем случае сумма задатка умноженная на 2.
30.08.2020, 12:54
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 251
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 762
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.8
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
437
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка
Деньги были передали наличными без всяких расписок в этот же день 09.07.2012 г. И возможно ли вернуть деньги обратно?
Продавец отказался от продажи квартиры, но требует вернуть задаток. Что делать?
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.
Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Как вернуть задаток за комнату после отказа покупателя?
Соседка не освобождает комнату - Как продать недвижимость в сложной ситуации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут