Как купить не хуже долю в имуществе, если нельзя отчуждать несовершеннолетнему? Ответ из нотариата

Вопрос №17735590 из г. Чебоксары
опубликован 30.08.2020, 14:35

Question

Https://cloud.mail.ru/home/Ответ%20 на%20 обращение.PDF
Чтобы купить др. долю не хуже. Мне пришел ответ из нотариата (выше), что только договор дарения возможен с участием несовершен. Т. е. только ему, в дар. Вообще отчуждать имущество несовершен. НЕЛЬЗЯ. НИКОГДА?
А продать ее не родственику, чтобы потом купить не хуже?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

По закону отчуждение недвижимости (доли в праве на недвижимость), принадлежащей несовершеннолетнему, возможно при наличии письменного согласия на это органа опеки и попечительства. Именно органу опеки Вы и должны разъяснить, для чего отчуждается доля несовершеннолетнего и что несовершеннолетний получит в замен. Орган опеки вправе обусловить выдачу согласия выполнением Вами определенных условий.
Иными словами, переговоры надо вести именно с опекой, а не с нотариусами.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
Вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства.

Статья 292. ГК РФ

Права членов семьи собственников жилого помещения

...

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Обычно органы опеки и попечительства дают согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего только при условии, что на имя ребенка будет приобретено другое имущество. Такое согласие относительно «без проблем» получают тогда, когда проходит альтернативная сделка, т.е. одновременная продажа и покупка, с выделением доли ребёнку.
Т.е. Вам нужно будет убедить ООП в том, что Вы никоим образом не ущемляете жилищные условия Вашего ребёнка.

Как купить не хуже долю в имуществе, если нельзя отчуждать несовершеннолетнему? Ответ из нотариата

Похожие вопросы

Возможен ли арест имущества, ранее принадлежащего должнику. Теперь имущество по договору дарения принадлежит родственнику.

Нужно ли проводить через нотариат договор дарения денег родителями своему ребенку?

Процесс составления договора дарения доли общего земельного участка под гаражом при наличии других со-собственников

Особенности оформления договора дарения автомобиля близкому родственнику

Оценка правильности и возможность подписания данного договора

Отражение общей долевой собственности на имущество при дарении доли квартиры родственнику - возможные варианты

Возможно ли включить условие об ограничении отчуждения недвижимого имущества в договоре дарения?

Отказ опеки в продаже имущества несовершеннолетнего

На обращения по e-mail только ответ, что обращение принято и больше никакой реакции.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59