Кто отвечает за состояние земляного склона на участке снт.

Вопрос №17735804 из г. Ярославль
опубликован 30.08.2020, 15:58
Имею дачный участок в снт. На границе с соседями есть резкий перепад высот (земляной склон). То есть участок соседа находится ниже моего на полметра. Задумали поставить забор-рабицу не выше 1.5 м аккурат по этой границе, 50% оплачиваю я и 50% сосед. Но сосед говорит, что подвижки грунта в любом случае неизбежны (грунт медленно движется с моего участка на участок соседа). И поэтому я должен буду оплатить все возможные расходы на правку и переустановку забора в будущем, т.к. забор скорее всего наклонится в сторону соседа. Он считает, что это полностью моя ответственность. Иначе он обратится в суд. Укреплять земляной склон ленточным бетонированием с забором рабицей он не желает. Ему видите ли серый бетонный фундамент забора настроение будет портить... Я же хотел поднять бетонный фундамент забора на высоту полметра, чтобы грунт далее не сползал и сверху заборчик из рабицы не высокий. Участки 30 лет назад не имели этого резкого перепада рельефа. Там был склон невысокого холма. И предыдущие хозяева земли 30 лет назад договорились его выровнять, сделали ровные терраски на обоих участках. Так появился перепад высот в 0.5 метра. Разве я один должен нести ответственность за состояние этого склона? Может ли сосед меня засудить за самостоятельную установку рабицы на полуметровом бетонном фундаменте?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Александр!

У соседа имеется право на обращение в суд. "Засудить" - громко сказано.

Однако, тут не все так просто. Т.к. он должен будет доказать, что его права нарушены и что Вы их нарушили.

В силу п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным судам в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Бетонный фундамент сам по себе ничего не нарушает.

Наоборот, как следует из Вашего вопроса - он способствует тому, чтобы не было нарушения прав соседа в дальнейшем.

30.08.2020, 16:05
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Это лучший ответ

Это все фантазии соседа, если будет подвижка грунта, ну исправите забор, это воообще то совсем не проблема, эта подвижка грунта угражает засыпать его огород, вот он пусть за свой счет и укрепляет этот склонг, как собственник, ст.210 ГК РФ,который самостоятельно несет бремя содержания своего имущества. Если Вам этот склон не мешает можете воообще ничего не делать, эрозия почвы это природные явления и Вы к нему не имеете никакого отношения, это "умный" сосед решил свои расходы перелдожить на Вас.

При обращении в суд ему точно откажут, так как Вашей вины здесь нет, а свой участок он должен укреплять за свой счет.

30.08.2020, 16:16
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Александр!

Главное и основное!

Согласно ст.263. Застройка земельного участка ГК РФ

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Вы можете сделать землеукрепляющую стенку только со стороны своего участка, согласие соседа на это не требуется, Если его взор будет оскорблять серый цвет бетона-порекомендуйте покрасить или обложить искусственным камнем, например.

zen.yandex.ru
.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Права собственников земельных участков на использование земельных участков ЗК РФ собственник земельного участка имеет право

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством

.

Действия Вашего соседа проистекают от элементарной жадности, но в итоге он первый и пострадает.

Запугивание Вас судом - бесперспективно, так как Вы ничьих прав не нарушаете.

Удачи Вам!

30.08.2020, 16:21
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Здравствуйте Александр!

Судебной защите подлежит нарушенное право.

Соседу предстоит доказать, что его права нарушаются и в чем это выражается.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ст.56 ГПК РФ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами

Согласно ст.1 ЗК РФ существует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с чем, права вы не нарушаете соседа, а укрепляет свою землю, что бы не было ее ползновений на участок соседа. Если он не хочет принимать материального участия в этом вопросе, то это на его совести. Заставить его скинуться, на фундамент вы не сможете. Только договариваться. По суду, дело не перспективное с его стороны.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

30.08.2020, 16:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 230 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 902 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 400 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 214 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 944 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5 53 137 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских