Есть ли у сына право на приоритетную покупку квартиры, где он прописан вместе с невесткой и внуком, если ее продаёт отец собственник?

Здравствуйте) Да, есть.

Маргарита, нет такого права, поскольку сын не является участником долевой собственности.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если сын не имеет доли в праве на квартиру, то он не имеет права преимущественной покупки, регистрация по адресу не порождает подобного права.

Разьясняю, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Таким правом сын собственника не обладает.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению, без участия других лиц, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые распорядительные действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.