Внеплановый дом и участок и многолетней историей.

60 лет назад государство выделило участок земли для моих бабушки с дедушкой в неком поселке, где раньше был лишь лес. Они там жили-поживали, детей нарожали и умерли. По наследству дом перешел моему отцу. В 2001 году домик сожгли 16-летние подростки. К 2003 году папа отстроил небольшой загородный домик. Разрешение на строительство изначально отказались давать и вообще сказали, что наш огород находится в водоохраняемой зоне, и там будет через N кол-во лет проходить дамба. В общем, дом оказался внеплановым. Но этот участок пренадлежит нашей семье уже более 50 лет! С ним связано детство отца, мое детство и планирую туда своих детей на лето отправлять. Документы на дом сгорели(есть справка о пожаре), осталась только домовая книга, где видно, что там были прописаны мои предки. На момент пожара там никто не был прописан. Сейчас горорят, чтобы мы приходили в 2018 году за документами, но это в том случае если нашу территорию не отхапают. А ведь могут отхапать толстосуммы! Которые найдут как обойти закон и зарегистровать наш построенный дом и участок! Рядом дом чиновника, который вообще по этому вопросу не парится и отгрохал дворец. Нужны советы в каком направлении копать, на какие статьи надо обратить внимание. И, конечно, нужен юрист, имеющий опыт в данных делах.