Как получить налоговый вычет при покупке дома, если ранее была куплена квартира и получен вычет?

Вопрос №17747023 из г. Рязань
опубликован 02.09.2020, 22:11

Question

В 2008 году приобреталась за собственные средства квартира, налоговый вычет получен, в октябре 2018 года приобретен дом за собственные средства. Могу ли я получить налоговый вычет?

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вычет на полную стоимость недвижимости в пределах двух миллионов рублей даётся каждому гражданину один раз в жизни. То есть, купить две или три квартиры, которые стоят по два миллиона, и получить за каждую из них максимальный вычет не получится.

Однако в тех случаях, когда цена первой квартиры, на которую был оформлен вычет, была меньше двух миллионов, возникает остаток. Например, квартира куплена за 1,1 миллиона рублей. Остаются “неиспользованные” 900 тысяч рублей вычета. И этот остаток можно перенести на другой объект недвижимости. Которым может быть следующая квартира или что-то другое – жилой дом, земля под ним и т.п.

Важный нюанс, о котором нужно помнить в этом случае – описанное правило работает только если первая квартира, на которую оформлялся вычет, была куплена в 2014 году или позже! Именно тогда вступили в силу специальные поправки в Налоговый кодекс РФ относительно имущественных вычетов.

Согласно ст. 220 НК РФ.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Можете, если был в 18 году официальный доход.

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT · Answer

Т.к. Вы видите два разных мнения юристов, дополню третьим.
Юрист Озереденко ПРАВА (!).
Т.к. квартира куплена в 2008 году, то получив вычет даже в 2018, Вы воспользовались своим правом по нормам, действовавшим на момент покупки. Т.о. повторный вычет уже не положен.
Однако, если в будущем будет приобретена недвижимость с использованием ипотечных средств, то Вы сможете воспользоваться вычетом по %, т.к. он стал отдельным видом вычета как раз с 01.01.2014 г.
. . .
https://www.9111.ru/questions/777777777795528/

Как получить налоговый вычет при покупке дома, если ранее была куплена квартира и получен вычет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Рязань

Похожие вопросы

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Пенсионер может подать документы на возврат налогового вычета за 2009 год

Возможно ли получение налогового вычета за пропущенный период с 2009 по 2015 годы?

Выставлена претензия о взыскании неосновательного обогащения за вычеты по ипотеке второй квартиры, полученные в разные годы

Можно ли получить налоговый вычет при использовании материнского капитала для погашения ипотеки?

Возможны ли налоговые вычеты с уплаченных процентов по кредитному договору за вторую квартиру, приобретенную в 2017 году.

Возможность получения налогового вычета за предшествующие покупки в 2006, 2007 и 2008 года, если находишься на пенсии с 2010 года

Имею ли я право получить налоговый вычет за 2009, 2010

Можно ли мне получить налоговый вычет за 2008, 2009 и 2010 годы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59