Как получить налоговый вычет при покупке дома, если ранее была куплена квартира и получен вычет?

Вопрос №17747023 из г. Рязань
опубликован 02.09.2020, 22:11

В 2008 году приобреталась за собственные средства квартира, налоговый вычет получен, в октябре 2018 года приобретен дом за собственные средства. Могу ли я получить налоговый вычет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10911 отзывов

Здравствуйте!

Вычет на полную стоимость недвижимости в пределах двух миллионов рублей даётся каждому гражданину один раз в жизни. То есть, купить две или три квартиры, которые стоят по два миллиона, и получить за каждую из них максимальный вычет не получится.

Однако в тех случаях, когда цена первой квартиры, на которую был оформлен вычет, была меньше двух миллионов, возникает остаток. Например, квартира куплена за 1,1 миллиона рублей. Остаются “неиспользованные” 900 тысяч рублей вычета. И этот остаток можно перенести на другой объект недвижимости. Которым может быть следующая квартира или что-то другое – жилой дом, земля под ним и т.п.

Важный нюанс, о котором нужно помнить в этом случае – описанное правило работает только если первая квартира, на которую оформлялся вычет, была куплена в 2014 году или позже! Именно тогда вступили в силу специальные поправки в Налоговый кодекс РФ относительно имущественных вычетов.

Согласно ст. 220 НК РФ.

02.09.2020, 22:34

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46786 отзывов

Можете, если был в 18 году официальный доход.

02.09.2020, 22:31

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Т.к. Вы видите два разных мнения юристов, дополню третьим.

Юрист Озереденко ПРАВА (!).

Т.к. квартира куплена в 2008 году, то получив вычет даже в 2018, Вы воспользовались своим правом по нормам, действовавшим на момент покупки. Т.о. повторный вычет уже не положен.

Однако, если в будущем будет приобретена недвижимость с использованием ипотечных средств, то Вы сможете воспользоваться вычетом по %, т.к. он стал отдельным видом вычета как раз с 01.01.2014 г.

. . .

www.9111.ru

02.09.2020, 22:42

Спросить юриста