Можно ли получить налоговый вычет при использовании материнского капитала для погашения ипотеки?

Вопрос №19079770 из г. Горно-Алтайск
опубликован 07.02.2022, 09:06

Question

В 2018 году купили в ипотеку квартиру за 1893240.00 рублей, первоначальный взнос 300000.00 из собственных средств. Квартира в совместной собственности с супругой. Налоговые вычет с этой суммы получили полностью совместно, примерно 70/30 (жена) (за 2018 и за 2019). В октябре 2021 года родился второй ребенок, и получили право на материнский капитал (первый ребенок 2010 г.р.). Скажите пожалуйста, если налоговую льготу можно получить только, если недвижимость приобреталась за собственные средства. С государственной субсидии вычет не положен. Если мы оформили налоговый вычет, а теперь погасим часть ипотеки средствами материнского капитала, то сумму, полученную с этих средств, необходимо будет вернуть?

Рыбаков Валентин Анатольевич · Accepted Answer

Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов, покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, если на покупку жилья, погашение процентов по займу (кредиту) вы направили как собственные средства, так и средства материнского (семейного) капитала, то имущественный налоговый вычет будет ограничен суммой расходов, произведенных за счет собственных средств.
Имущественный вычет на приобретение жилья предоставляется в размере фактически понесенных вами расходов, но не более 2 млн руб.
Размер вычета на погашение процентов по займу (кредиту) не может превышать 3 млн руб. При этом сумма материнского капитала не влияет на указанные предельные величины имущественного вычета.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Да, суммы полученного ранее супругами имущественного налогового вычета в части расходов, произведенных за счет средств материнского (семейного) капитала, будут признаваться неосновательным обогащением и подлежать возврату в бюджет.

Но срок давности для взыскания у ИФНС течет с даты не позднее даты принятия решения налоговым органом о предоставлении имущественного вычета в 2018 году, а потому они могли и срок пропустить..

Автухов Евгений Владимирович · Answer

Добрый день! Возвращать ничего не нужно. Вот если бы Вы оплачивали часть цены квартиры Маткапиталом в момент совершения договора купли-продажи квартиры, тогда необходимо было бы уменьшать цену квартиры на эту сумму для вычета. Более того, Вы также вправе получить вычет с процентов по ипотечному кредиту.

07.02.2022, 09:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Можно ли получить налоговый вычет при использовании материнского капитала для погашения ипотеки?

Похожие вопросы

Как получить имущественный вычет за приобретенный в ипотеку дом - сроки, документы, сумма возврата и многое другое

Как вернуть имущественный налоговый вычет по квартире и его возможная сумма?

Как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с супругом?

Вопрос о возврате подоходного налога при приобретении квартиры в совместную собственность

если мы с мужем покупали дом за 300 000 тр. нам положен имущественный налоговый вычет?

Как получить жилищные вычеты для супруга, взятого в ипотеку, если она уже использовала свое право при покупке прошлого жилья?

Возможно ли получить единовременный имущественный налоговый вычет на всю сумму при покупке квартиры в ипотеку?

Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры в совместную долевую собственность в размере 260,000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59