Кассационный суд отменил отказ в восстановлении срока принятия наследства - каков статус спорной квартиры и может ли администрация распоряжаться ею в период между решениями?

Question

Решением суда первой инстанции мне было отказано в восстановлении срока принятия наследства, имущество было признано выморочным, собственником наследуемой квартиры стала городская администрация.
Администрацией было зарегистрировано право собственности.
Решением кассационного суда решение суда первой инстанции отменено полностью, дело направлено на новое рассмотрение.
Т. е. основание для регистрации права собственности утрачено, но сама регистрация такого права сохранилась.
Каков сейчас (после кассации, но до нового решения) статус спорной квартиры? Может ли администрация в этот период времени распоряжаться квартирой (предоставлять в найм, оформлять приватизацию нынешними жильцами)?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Владимир! Если кассационный суд отменил решение суда первой инстанции, то имущество должно быть возвращено в первоначальное состояние, т.е. передано наследникам Недвижимость на основании решения суда возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица. Налоговый орган при наличии заявления и решения суда в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу. Имущество возвращается в натуральной форме. Если недвижимость реализована или нет возможности его передать наследнику в натуре, государственный или муниципальный орган, в чем распоряжении она находилось, обязаны возместить деньгами, полученными от продажи или рыночную стоимость В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью (Росреестр) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 6 ст. 1, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Семенов Борис Александрович · Answer

Здравствуйте) Нет, не может. Сейчас эта квартира опять стала наследуемой, и Вы восстанавливаете срок на принятие этого наследства.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Отказано в восстановлении срока принятия наследства - суды взяли на себя признание имущества выморочным

Договор найма квартиры, заключенный бывшим собственником после отмены решения суда первой инстанции - противозаконен ли он?

Как поступить, если решение апелляционного суда отменено кассацией в РФ?

Соответствует ли решение суда кассационной инстанции требованиям и можно ли настаивать на принятии нового решения?

Момент наступления права собственности по решению суда и сроки регистрации такого решения

Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию

Как квалифицировать данную ситуацию в отношении договора социального найма?

Вопрос о возможности подачи касационной жалобы в случае отмены решения о восстановлении срока апелляции ответчика.

Апелляционная инстанция проигнорировала определение Верховного суда в гражданском деле

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59