Договор найма квартиры, заключенный бывшим собственником после отмены решения суда первой инстанции - противозаконен ли он?
Вопрос №18446399
из г. Коломна
опубликован 06.05.2021, 17:56
опубликован 06.05.2021, 17:56
На основании решения суда первой инстанции стороной "А" было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Определением кассационного суда отменено решение суда первой инстанции, послужившее основанием для регистрации стороной "А" права собственности на квартиру.
После принятия решения кассационным судом, но до принятия судом первой инстанции нового решения в пользу стороны "Б", стороной "А" (фактически уже бывшим собственником) заключен договор найма (квартира сдана в аренду стороне "В").
Запись в ЕГРН на момент заключения договора найма указывала собственником сторону "А".
Является ли такая сделка противозаконной?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, на тот момент, сторона А была законным собственником.
06.05.2021, 18:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Нет, потому что действующим собственником на тот момент являлась сторона А, и распоряжалась по своему усмотрению. Единственный момент, накладывался ли арест на объект, если да, то в постановлении должно было быть указано, что до принятия решения все сделки с квартирой запрещены, тогда вы вправе расторгнуть договор найма.
06.05.2021, 18:11
Нет, так как стороны сделки имеют право основываясь на данных реестра, ее совершить.
06.05.2021, 18:31
Это не меняет сути дела, проверьте накладывался ли арест с запретом на совершение сделок.
06.05.2021, 18:59
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Коломне
Похожие вопросы
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Судебный спор между Росимуществом и арендатором о праве собственности на земельный участок в черте города сельхозназначения
Существует иск А к В о взыскании неосновательно полученной денежной суммы.
Отказано в восстановлении срока принятия наследства - суды взяли на себя признание имущества выморочным
Как вернуть запись в ЕГРП после отмены апелляционного определения - опыт и рекомендации.
Возможность расторжения договора и аннулирования записи в ЕГРП по принятому определению Президиума Краевого суда
Сторона 2 требует возместить сумму, указанную стороной 3 в договоре мены долей квартиры - правомерно ли это?
В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.
Анализ правильности составления договора цессии - сомнения по переуступке прав требования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут