Договор найма квартиры, заключенный бывшим собственником после отмены решения суда первой инстанции - противозаконен ли он?
Вопрос №18446399
из г. Коломна
опубликован 06.05.2021, 17:56
опубликован 06.05.2021, 17:56
На основании решения суда первой инстанции стороной "А" было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Определением кассационного суда отменено решение суда первой инстанции, послужившее основанием для регистрации стороной "А" права собственности на квартиру.
После принятия решения кассационным судом, но до принятия судом первой инстанции нового решения в пользу стороны "Б", стороной "А" (фактически уже бывшим собственником) заключен договор найма (квартира сдана в аренду стороне "В").
Запись в ЕГРН на момент заключения договора найма указывала собственником сторону "А".
Является ли такая сделка противозаконной?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, на тот момент, сторона А была законным собственником.
06.05.2021, 18:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Нет, потому что действующим собственником на тот момент являлась сторона А, и распоряжалась по своему усмотрению. Единственный момент, накладывался ли арест на объект, если да, то в постановлении должно было быть указано, что до принятия решения все сделки с квартирой запрещены, тогда вы вправе расторгнуть договор найма.
06.05.2021, 18:11
Нет, так как стороны сделки имеют право основываясь на данных реестра, ее совершить.
06.05.2021, 18:31
Это не меняет сути дела, проверьте накладывался ли арест с запретом на совершение сделок.
06.05.2021, 18:59
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 713
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.8
81 458
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Судебный спор между Росимуществом и арендатором о праве собственности на земельный участок в черте города сельхозназначения
Существует иск А к В о взыскании неосновательно полученной денежной суммы.
Отказано в восстановлении срока принятия наследства - суды взяли на себя признание имущества выморочным
Как вернуть запись в ЕГРП после отмены апелляционного определения - опыт и рекомендации.
Возможность расторжения договора и аннулирования записи в ЕГРП по принятому определению Президиума Краевого суда
Сторона 2 требует возместить сумму, указанную стороной 3 в договоре мены долей квартиры - правомерно ли это?
В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.
Анализ правильности составления договора цессии - сомнения по переуступке прав требования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут