Договор найма квартиры, заключенный бывшим собственником после отмены решения суда первой инстанции - противозаконен ли он?
Вопрос №18446399
из г. Коломна
опубликован 06.05.2021, 17:56
опубликован 06.05.2021, 17:56
На основании решения суда первой инстанции стороной "А" было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Определением кассационного суда отменено решение суда первой инстанции, послужившее основанием для регистрации стороной "А" права собственности на квартиру.
После принятия решения кассационным судом, но до принятия судом первой инстанции нового решения в пользу стороны "Б", стороной "А" (фактически уже бывшим собственником) заключен договор найма (квартира сдана в аренду стороне "В").
Запись в ЕГРН на момент заключения договора найма указывала собственником сторону "А".
Является ли такая сделка противозаконной?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, на тот момент, сторона А была законным собственником.
06.05.2021, 18:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Нет, потому что действующим собственником на тот момент являлась сторона А, и распоряжалась по своему усмотрению. Единственный момент, накладывался ли арест на объект, если да, то в постановлении должно было быть указано, что до принятия решения все сделки с квартирой запрещены, тогда вы вправе расторгнуть договор найма.
06.05.2021, 18:11
Нет, так как стороны сделки имеют право основываясь на данных реестра, ее совершить.
06.05.2021, 18:31
Это не меняет сути дела, проверьте накладывался ли арест с запретом на совершение сделок.
06.05.2021, 18:59
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 549
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 828
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 137
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 838
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Судебный спор между Росимуществом и арендатором о праве собственности на земельный участок в черте города сельхозназначения
Существует иск А к В о взыскании неосновательно полученной денежной суммы.
Отказано в восстановлении срока принятия наследства - суды взяли на себя признание имущества выморочным
Как вернуть запись в ЕГРП после отмены апелляционного определения - опыт и рекомендации.
Возможность расторжения договора и аннулирования записи в ЕГРП по принятому определению Президиума Краевого суда
Сторона 2 требует возместить сумму, указанную стороной 3 в договоре мены долей квартиры - правомерно ли это?
В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.
Анализ правильности составления договора цессии - сомнения по переуступке прав требования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут