Может ли продавец расторгнуть договор купли продажи квартиры после регистрации если покупатель еще не получил свидетельство

Для расторжения договора обязательно должны быть основания...

Согласно Ст 450 ГК РФ

1. ...... расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть ....расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Наличие либо отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у Вас на руках не влияет на возможность расторжения договора купли-продажи...

Если Вы сдали документы в Росреестр для гос. регистрации...то факт возникновения Вашего права собственности на недвижимое имущества подтверждается внесением соответствующей записью в ЕГРП о праве собственности ...т.е. даже если Вы не получите свидетельство на руки это не значит что Вы не собственник недвижимого имущества...

При это договор купли-продажи жилого помещения является считается заключенным с момента его государственной регистрации...

Согласно Ст. 452 ГК РФ

1. Соглашение ... о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование .....о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение .... расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.