Как приватизировать комнату в общежитие, если она дана по договору коммерческого найма, уже не один год.

Никак, если собственник её не хочет продавать. Не путайте с муниципальным жильем.

С уважением.

Зафиксированными в жилищном законодательстве положениями устанавливается, что общежития обеспечивают гражданам временное проживание на период их трудовой деятельности или же учёбы. В связи с чем, такого рода помещения приватизации не подлежат.

Однако в силу ряда определённых обстоятельств общежитие может быть переведено из госсобственности в собственность муниципальную, в связи с чем, оно утрачивает свой статус. Соответственно, приватизация комнаты осуществима лишь в том случае, если выполняемые общежитием функции по обеспечению, гражданам временного проживания прекращаются. Оформление договора соцнайма В том случае дом был переведён в муниципальную собственность, то необходимо заключить с местной администрацией договор социального найма. Означенным документом будет подтверждаться, что располагающаяся в общежитии комната была предана в пользование гражданину бессрочно и на соответствующих законных основаниях. Для того чтобы оформить договор соцнайма, потребуется составить установленного образца заявление, к которому необходимо будет приложить следующие документы: общегражданский паспорт; свидетельство о заключении/прекращении брака (если таковой имел место); свидетельства о рождении детей (при наличии таковых; документация, подтверждающая право гражданина на пользование комнатой; копия трудовой книжки (если жилплощадь предоставлялась от места работы); справка об отсутствии у гражданина каких-либо иных жилых помещений в собственности. Направленное в местную администрацию заявление подлежит рассмотрению в тридцатидневный срок, по окончании коего должен быть оформлен договор соцнайма Заявление на приватизацию После заключения договора соцнайма процедура приватизации комнаты осуществляется в стандартном порядке, который предусматривает направление в регистрирующий орган всей необходимой документации. Итак, документы, требующиеся для приватизации комнаты в общежитии, должны быть следующими: копии общегражданских паспортов всех лиц, зарегистрированных в данной комнате; копии свидетельств о рождении детей (при необходимости); техпаспорт (план) комнаты; договор соцнайма (оригинал и копия); копия финансово-лицевого счета; выписка из домовой книги; справка, подтверждающая, отсутствие приватизации гражданином предыдущего места его жительства; заверенный (в нотариальном порядке) отказ от приватизации лиц, проживавших в комнате, однако не заинтересованных в её приватизации; квитанция об оплате госпошлины.

В зависимости от специфики ситуации, регистрационный орган может затребовать от гражданина предоставление каких-либо иных документов. После того как надлежащим образом оформленное заявление с приложенными к нему вышеперечисленными документами будет направлено в регистрационный орган, процедура оформления будет осуществляться около двух месяцев, по истечении которых субъекту будет выдано свидетельство о праве собственности и таким образом, приватизация комнаты в общежитии будет завершена. Некоторые соображения Разумеется, приватизация комнаты в общежитии даёт её владельцу целый ряд весьма привлекательных возможностей, таких как, например: реализация комнаты и использование вырученной суммы для приобретения квартиры; использование комнаты в качеств е залога при оформлении ипотечного кредитования. Однако, при этом следует отметить, что думая о том, как приватизировать комнату в общежитии необходимо учесть такое обстоятельство, что как только последняя будет приватизирована, право на приобретение жилища по социальной очереди незамедлительно аннулируется и таким образом в собственности будет находиться лишь одна комната (в подавляющем большинстве случаев весьма скромных размеров). Поэтому перед тем как инициировать процесс приватизации этой комнаты следует тщательно продумать, имеет ли смысл отказываться от жилищной очереди, дающей право на получение жилья более подходящего для комфортного проживания.