Нарушение условий договора коммерческого найма - начисления за комнату без действующего соглашения

Вопрос №12529748 из г. Муравленко
опубликован 15.05.2017, 17:42

У меня был договор комерческого найма на один год сейчас уже два года идут начисления за комнатку и за найм без договора, обязана я плотить за найм без договару. ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья г. Муравленко!

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Тем самым, если вы до настоящего времени пользуетесь данным жилым помещением то в этом случае на вас возлагается обязанность по оплате за пользование данным жилым помещением независимо от НЕ заключения договора коммерческого найма.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.05.2017 г.

15.05.2017, 17:51

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вы обязаны выполнить условия договора.

15.05.2017, 17:45

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Если вы были вселены собственником на законных основаниях и пользуетесь коммунальными услугами, значит договор найма сосоялся и вы обязаны платить за наем. Удачи.

15.05.2017, 17:48

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Добрый день! Считается, что если срок действия договора истек, однако наниматель продолжает проживать в данном помещении и стороны не обратились друг к другу с заявлением о прекращении действия договора - договор автоматически отправляется на тот же срок указанный в договоре и не тех же условиях.

15.05.2017, 17:49

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста