Можно ли продать квартиру по доверенности, если собственник гражданин Украины?

Вопрос №17764773 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 08.09.2020, 17:01

Скажите пожалуйста. Могу я продать квартиру по доверенности. Маме 78 лет она гражданка Украины. В России не живёт и выписана с 1999 года. Я проживаю в этой квартире с 1996 года сразу после сдачи и по сегодняшний день. Проблема появилась когда мы нашли покупателя в ипотеку через риэлтэровскую фирму, нам сказали что придеться заплатить налог 30% так как собственник гр.Украины. Есть какой то выход из этой ситуации? Мне в следующем году на пенсию, хотели продать эту квартиру и купить с площадью по меньше. Деньги за территорию России выводиться не будут.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24417 отзывов

Здравствуйте Валерий

Не знаю, что за риэлтор вам попался, но с 2019 года не ризиденты так же освобождены от уплаты налога, в случае владения недвижимостью более 3 х лет, поэтому вы можете без особых затрат продать недвижимость в РФ по доверенности от мамы

Согласно письма ФНС РФ от 26 декабря 2018 г. № БС-3-11/10138@:

на основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, действующей с 01.01.2019) освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц доход, полученный с 1 января 2019 года налогоплательщиком, независимо от его налогового статуса, от продажи объектов недвижимого имущества, долей в указанном имуществе, при условии соблюдения минимального предельного срока владения таким имуществом, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

08.09.2020, 17:09

Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

удалён

Продажа квартиры по доверенности разрешена, просто иногда это может усложнить сделку, вызвать недоверие у покупателя, так как могут возникнуть вопросы к самому собственнику. Но если все сделано нотариально верно, сделка будет правомочной.

08.09.2020, 17:06

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста