Наследственные вопросы - можно ли продавать квартиру до открытия дела и как обратиться к нотариусу?

Вопрос №17765899 из г. Казань
опубликован 09.09.2020, 00:19

Question

Если Ваша консультация бесплатная Я хочу задать следующий вопрос: У моего брата к сожалению умерла жена. Брат имеет собственность - 3-х комнатную квартиру в Казани. Свидетельство о собственности оформлено только на него. Но квартира была куплена в период брака. Жена уехала в Москву и прописалась-регистрировалась в Москве у сына. Брат регистрирован пока в Казани. Тоже после продажи 3-х комнатной квартиры в Казани должен был переехать в Москву на постоянное местожительства. Его супруга перед поездкой в Москву в начале июля этого года заранее оставила нотариальное согласие на продажу квартиры. К сожалению в конце августа этого года супруга брата внезапно умерла в Москве. Помогите пожалуйста и объясните в этой ситуации, сейчас брат может ли продать квартиру до открытия наследственного дела до истечения 6 месяцев? Если он продаст квартиру будет ли законна эта продажа? Не аннулируют ли договор купли-продажи? У него в данный момент имеются все документы для продажи. Объявление висит на продажу с начала августа. И второй вопрос. Если ему нельзя продавать эту квартиру, какому нотариусу он должен обратиться (нотариусу Москвы или Казани) по открытию наследственного дела. Как ему его сыну действовать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Продажа будет проведена по Росреестру, но по сути сделка оспорима, так как наследник же еще сын.
Есил сын согласен на продажу и не будет сделку оспаривать, а покупатели не будут проверять досконально всё, то продажа возможна..
Обращаться придется по месту её регистрации, к нотариусу.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

К нотариусу нужно обращаться в Москве. Продать квартиру он не сможет, пока не вступит в наследство. Это совместно нажитое имущество. Кроме того, наследником его супруги (на ее 1\2 доли) так же является ее сын., и если живы, то родители.-ст. 1142 ГК РФ. Согласие покойной супруги уже не имеет силы.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Согласие супруги только при жизни, может она передумала перед смертью. Наследование в общем порядке, супруг, дети, родители ст.1142 ГК РФ,наследники первой очереди.

09.09.2020, 07:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наследственные вопросы - можно ли продавать квартиру до открытия дела и как обратиться к нотариусу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Жена с ребенком были прописаны всё время в общежитии.

Судебный спор по разделу имущества

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

После заключения брака в 1995 году, прожив в этой квартире 2 года, продали эту квартиру.

Как получить свою часть денег при продаже квартиры, принадлежащей бывшей супруге и детям?

Возможно ли выселить брата из квартиры, оформленной на меня по договору купли-продажи?

Оформление договора купли-продажи квартиры после развода - согласие бывшего супруга и его участие в финансировании

Продажа квартиры с доверенностью

Будет ли жена брата иметь право на новую квартиру при продаже подаренной бабушкиной квартиры?

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59