Как оформить наследство без завещания после смерти матери - опыт двух братьев и рекомендации по решению вопросов в офисе нотариуса

Здравствуйте, Юлия! Если они в срок подали заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), то нотариус обязан выдать после оплаты госпошлины свидетельство о праве на наследство. Причем не важно, прошло ли 3 года либо сдано дело в архив, на принятие наследства это не влияет. Право на получение свидетельства о праве на наследство у наследников сохраняется. Оценка может понадобится при отсутствии кадастровой стоимости, чтобы определить размер госпошлины. Если же срок принятия наследства был пропущен, то нужно либо восстанавливать через суд, либо признавать факт принятия наследства фактически. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И то, и другое, через заявление в районный суд.

Не обязательно заказывать оценку дома. Можно представить кадастровую оценку, она указывается в выписке из ЕГРН. Это на выбор наследников.

НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Если наследники в течение 6 месяцев после смерти матери обратились к нотариусу, то они считаются фактически принявшими наследство в соответствии со ст.1102 ГК РФ. Теперь только нужно получить свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировать права собственности на дом в Росреестре через МФЦ. Оценку дома проводить не нудно. Нотариус запросит выписку на дом самостоятельно, в которой будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Так что смело обращайтесь к нотариусу за выдачей документов, закон не устанавливает предельного срока на обращение за выдачей документов. Архивом владеет тот нотариус, к которому Вы и обратились первоначально.

1. Оценка обязательна, чтобы определить размер госпошлины, хотя можно представить кадастровую оценку, она указывается в выписке из ЕГРН. 2. т.к. братьями пропущен срок, то на основании нормы п. 1 ст. 1155 ГК РФ:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

3. им нужно обратиться к нотариусу для заведения (рассмотрения//продолжения) наследственного дела, смотря какая там стадия.