Как добиться справедливой оценки имущества после потопа, если не согласны со сметой оценщика?

Вы платите оценщику деньги, значит можете требовать исправить

Чем оценщик аргументирует свой отказ?

Разве замена цоколя невозможна без замены всего гарнитура?

Я вас понял.

Оценщик сделал свою работу. Он посчитал, что пострадал весь гарнитур. Быть может он впитал влагу или ещё что-то, что потом отразится на его работе. Он отвечает за свою работу. Мало-ли вы потом поменяете своё решение и ещё на него в суд подадите.

Конечно надо было сразу ставить перед экспертом интересующие вас вопросы, ответы на которые он должен был отобразить в экспертизе, но выход есть.

Можно попросить переделать экспертизу и внести в неё ещё 2 интересующих вас вопроса.

Первый: сколько будет стоить отдельно цоколь. Второй: какова стоимость монтажа и демонтажа кухонного гарнитура. Если он не согласится переделывать (всякая работа требует денег), то тоже ничего страшного. Расчёт Стоимости монтажа можно заказать в любой мебельной конторе, либо в иске указать примерную.

При подаче искового заявления в суд укажите, что требуете с УК либо возьместить всю сумму, указанную в экспертизе + стоимость монтажа новой кухни, либо, при согласии УК, только денежные средства за цоколь и сумму укажите сами. Я думаю УК согласится на 2 й вариант, так как расходов меньше + вашу кухню ещё реализовать надо.

Экспертиза экспертизой, а какие требования выдвигать в суде - решать вам.

Почему? Вы согласны со своей экспертизой. Перед экспертом ставился вопрос о вычислении понесённых вами убытков. Он посчитал вам все эти убытки. Но вы не претендуете на всю сумму, а претендуете только на цоколь. Т.е. вы делаете расходы УК меньше.

Я так понял суд у вас уже идёт. Вы можете тогда уточнить свои требования, как я сказал выше. Т.е. либо УК отдаёт все, за все убытки + экспертиза, либо, если они согласятся, только за цоколь + экспертиза. Можно заключить мировое соглашение.

Можно вообще сделать так: суд выносит решение о взыскании денег за весь гарнитур, вы получаете на руки исполнительный лист, а уже потом заключаете с УК договор о том, что якобы часть средств они вам уже отдали и, что они не претендуют на ваш гарнитур. А судебным приставам несёте исполнительный лист с заявлением. В заявлении указываете, что часть суммы уже отдали и требуете только такую-то сумму. Прикладываете копию договора с УК.

Можете после суда также заключить договор с УК, что вы считаете часть средств по исполнительному листу выплаченными УК в пользу выкупа вами своего гарнитура.

Либо вообще ни с кем ничего не заключаете, отдаёте исполнительный лист приставам, договариваетесь с УК и как только они перечисляют вам всю сумму, делаете с этими деньгами что хотите. Например выкупаете свой гарнитур у УК.

Вообщем вариантов много. Вопрос в том, с кого вычтутся деньги, которые УК выплатит вами. С жильцов, платящих за содержание, или с баланса УК.

У каждого есть желания на основе имеющихся обстоятельств. Я не знаю сколько стоит ваш гарнитур, сколько насчитала вам экспертиза. Это можете сопоставить только вы.

Ну да, наверное если бы вам насчитали адекватную вашему гарнитуру цену, то вы бы и не переживали, а купили новый.

Но вопрос ведь в другом.

Дело в том, что у вас сейчас есть возможность диктовать условия.

Вот представьте, выплачивает сейчас вам УК за гарнитур + оплачивает монтаж нового, а потом что со старым делать? Вы хотите сказать они его за сто тыс продадут? Хорош тогда эксперт, что так посчитал. У УК появятся лишние расходы и гарнитур, который люди обычно выбирают под размеры своих кухонь.

Им это не нужно. Им нужно уменьшить свои расходы. И вообще с чего это они должны его забирать?! Только по решению суда могут забрать. И пусть суд учтёт, что вам необходимо время, чтобы найти точно такой же, б/у, за выигранную на суде сумму.

Я вам говорю о другом. О том, что вы можете заключить мировое соглашение, по которому УК оплачивает вам ваши расходы за экспертизу, а за гарнитур оплачивает только за цоколь указанную (прикинутую, рассчитанную, придуманную в конце концов) вами сумму.

Если хотят, пусть старый цоколь заберут себе.

Либо вы можете идти в суде до конца, предварительно договорившись с УК, а потом, после принятия судом решения в вашу пользу, заключить договор о том, что вы прощаете им к примеру 40 тыс долга, а они за это обязуются не забирать у вас гарнитур. Гарантией обязательств будет отсутствие взыскания от судебных приставов этих 40 тыс. Т.е. если вы их обманите и напишите судебным приставам заявление на взыскание всей суммы, тогда это даёт им право нарушить, подобно вам, договор и забрать гарнитур.

Тогда, после подписания такого договора с УК, вы берёте свой исполнитель лист на взыскание 50 тыс по решению суда, выданный вам судеб после вступления решения в законную силу, и идёте (или едите) с ним к судебным приставам, отдаёте им этот лист на 50 тыс и заявление (оно всегда обязательно). Но в заявлении пишете, что просите взыскать только 10 тыс, так как 40 вам уже отдали.

Объяснил подробно, как мог.

Но это уже крайности. Заключите просто мировое соглашение в суде. Юрист УК знает, как это делается. И помните, что условия диктуете вы, так как вы в более выгодном положении.

Поэтому можете к примеру оставить материальный ущерб (но уменьшить его пропорционально вынесенным ранее суд решениям о мат ущербе по подобным делам), экспертизу и т.д. Подробности мирового соглашения согласуйте с юристом УК заранее, перед Судом. Поторгуйтесь. Чтобы потом в суде не затягивать.

Как-то так. Больше отвечать не буду. Много времени на это потратил. ))