Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос доверия - могут ли риелторы упустить скрытые запреты на сделки?

Вопрос №17779463 из г. Тамбов
опубликован 13.09.2020, 09:09

Вопрос доверия риелторам. Недавно, за 3 часа до сделки, у нас сорвалась большая сделка из цепочки альтернатив. На сделку семья собственников приехала из другой области, а одна собственница прилетела из-за границы. Оказывается, одна из собственниц несколько лет назад делала перепланировку и якобы узаконила ее. Подавала документы в Росреестр, где документы к оформлению приняли, но "забыли" снять запрет на регистрационные действия, какую-то "галочку"...в результате, эту квартиру покупать отказались и вся цепочка развалилась... Вопрос: могли ли риелторы при проверке документов перед сделкой не видеть этого запрета, как они уверяют? Что, якобы, это было только в ведении Росреестра?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65568 отзывов

Это не могло быть так.

Запрета на рег действия по поводу перепланировок не могли бы не заметить. Если нет ограничений в выписке из ЕГРН, все остальное не должно было иметь значение.

13.09.2020, 12:45

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151540 отзывов

Наличие запрета есть в выписке из ЕГРН. Это не секретная информация.

13.09.2020, 09:10

Большое спасибо!

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53285 отзывов

Нет это неправда. Когда получаешь выписку в Россреестре по квартире, в ней (в выписке) указано, есть запреты и обременения или нет.

13.09.2020, 09:10

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Смирнова Надежда Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 106 отзывов

Здравствуйте!

Если выписку из Росреестра риэлтор запрашивал, то этот запрет должен был увидеть. Чистоту сделки проверяет еще как правило не только риэлтор, но и юрист по недвижимости.

13.09.2020, 09:12

Спасибо большое! Ясно

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13496 отзывов

Риэлтор не мог не видеть наличие обременения на объект, если заказывалась выписка из ЕГРН. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения: о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, сведения об ограничении прав и обременений, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

13.09.2020, 09:36

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста