Как переоформить долю бывшего мужа в квартире после развода и выплаты ипотеки?

Question

Я в разводе, оформлено соглашение о разделе имущества, по которому за 1/2 доли квартиры, я передала бывшему мужу 1 млн. 800 тыс. руб., ипотеку выплатила полностью уже несколько лет назад, как теперь переоформить его долю в квартире на себя?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Ольга, доброго дня желаю Вам!

Супруги, в том числе бывшие, могут без суда и по взаимному согласию разделить нажитое ими в браке путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. Такие соглашения в юриспруденции именуются еще сделками и договорами.

Заключение данной сделки влечет за собой важные правовые последствия.
 Как известно, все нажитое в браке за счет общих средств супругов является их совместной собственностью. Чтобы поделить имущество его, нужно "вывести" его из этого режима и сделать личным. 
Именно рассматриваемый вид договора приводит к возникновению данного результата - к разделу имущества без суда и по обоюдному согласию.

В Вашем случае все просто. Вам необходимо:
1. обратиться в МФЦ по месту Вашего жительства с оригиналом и двумя копиями соглашения о разделе имущества. В МФЦ составят заявление о регистрации прав на недвижимое имущество. Возьмите также с собой документы и сделайте их копии - о том, что Вы выплатили бывшему супругу стоимость его доли.
2. Ориентировочно через 10-15 дней Вам выдадут Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которое будет подтверждать, что Вы являетесь единственным собственником имущества.

ВАЖНО - на всякий случай возьмите из банка справку о том, что ипотека выплачена Вами полностью, а также документ о том, что залог (если квартира была на время ипотеки в залоге у банка) снят.

Желаю Вам успехов в реализации Ваших прав!

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

По соглашению о разделе имущества, если оно заверено нотариально, все можно оформить через Россреестр. Обременение по ипотеке с квартиры снято?

Как переоформить долю бывшего мужа в квартире после развода и выплаты ипотеки?

Похожие вопросы

Раздел имущества при разводе - можно ли оставить себе квартиру и полностью оплатить ипотеку, а мужу - машину?

Как правильно оформить соглашение о разделе имущества для передачи квартиры на жену?

Продажа доли в квартире после развода - нужно ли платить НДФЛ при наличии имущества свыше 5 лет?

Как оформить переоформление доли в квартире после развода - договор дарения или договор купли-продажи?

Вопрос о разделе имущества и кредитных обязательств при разводе после приобретения квартиры в ипотеку

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Вопросы о квартирной сделке, защите прав и возможности развода

Спорный вопрос - возможно ли признать недействительной сделку о разделе имущества без указания стоимости?

Как продать старую квартиру с учетом ипотеки и материнского капитала после развода, чтобы избежать возможности оспаривания сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59