Вопросы использования земельного участка при аренде для благоустройства - разрешена ли постройка автопарка?

Здравствуйте, Виктория!

Ничего вы строить на нем не можете, однако

Согласно п.8 части 1 ст.1 Земельного кодекса РФ земли делятся по целевому назначению на категории.

Их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором.

Благоустройство территории не подпадает ни под один из определенных действующим законодательством видов разрешенного использования земельных участков, поэтому если договор аренды земельного участка передан в целях его благоустройства, то договор считается составленным с нарушением требований закона.

Такой договор можно оспорить в суде, признать его недействительным в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Нет необходимости сдавать придомовую или общегородскую землю в аренду для благоустройства, чтобы на ней сажали цветы, убирали мусор, чистили снег или поставили спортивные тренажеры и площадки (Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.09.2012 г. №А 58-1448/12).

Всех благ Вам!