Проблемы с отоплением - что делать, если хозяйка сняла батарею в купленной по мат. капиталу квартире?

Вопрос №17788592 из г. Смоленск
опубликован 15.09.2020, 22:25

Question

Купили с мужем квартиру по мат. капиталу но хозяйка сняла с комнаты батарею и не собирается ставить как нам быть а щас начнётся отопительный сезон.

Рубцова Анна Дмитриевна · Accepted Answer

Добрый день.

Предыдущий собственник снял батарею уже после заключения договора купли-продажи, когда Вы стали собственником квартиры?

В договоре купли-продажи указана обязанность продавца передать квартиру со всеми отопительными приборами? Возможно, был указан перечень передаваемого имущества? Если в нем указана батарея или "отопительные приборы", то, однозначно, предыдущий собственник обязан был передать квартиру с данным имуществом (и не вправе что-либо забирать).

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ "жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства".

Без отопительных приборов невозможно полноценно использовать жилое помещение, оно может быть непригодно для постоянного проживания.

Необходимо обратиться к предыдущему собственнику с требованием о возврате батареи/ с требованием поставить другую батарею, т.к. без отопительного прибора квартира не пригодна для постоянного проживания.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Либо расторгать договор, либо самим ставить.
С уважением.

Удалено · Answer

Ольга, если в договоре не указано право бывшего собственника о снятии батареи, то вы можете самостоятельно установить батарею, потраченные денежные средства на установку батареи вы сможете взыскать с бывшего собственника квартиры. Оснований для расторжения договора я не вижу.

15.09.2020, 22:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с отоплением - что делать, если хозяйка сняла батарею в купленной по мат. капиталу квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как поменять батарею в квартире в отопительный сезон - права и возможности

Начался отопительный сезон... а батареи в квартире не греют, в квартире 3 батарее, из которых половина не греет... что делать?

Лопнула батарея в квартире - кто должен оплатить замену - ТСЖ или собственники?

Можно ли менять батареи в квартире в отопительный сезон? Отказ ЖЭК и остановленный ремонт

Написала заявление в жку о смене батареи никто не приходит, что делать в такой ситуации ведь скоро отопительный сезон начнется?

Скажите пожалуйста! Как температура должна быть в батарее в отопительный сезон?

Купили квартиру перед отопительным сезоном - что делать, если батареи и вода слабо теплые?

Неисправная батарея в приватизированной квартире - возможные варианты решения

Возможно ли выселение из съемной квартиры в отопительный сезон?

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59