В ответ, спустя четыре перенаправления злой дядя задает мне встречный вопрос: " а как, собственно, ты, мальчик, дом сам построил?

Здравствуйте

Вам нужен кассовый аппарат для деятельности ИП по продаже недвижимости, если Вы риэлтор и эта деятельность является для Вас основной

В Минфине напомнили: продавая квартиры и нежилые помещения, фирмы и ИП должны применять ККТ: Письмо Минфина от 9 июля 2018 г. № 03-01-15/47640.

Поэтому Вам придётся доказать, что Вы дом строили сами и не занимаетесь продажей недвижимости как риэлтор

Так ФЗ от 06.06.2019 № 129-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации».

И если вы ИП без сотрудников, с которыми заключены трудовые договоры и при этом:

продаете товары собственного производства;

или выполняете работы;

или оказываете услуги.

То у вас есть отсрочка по применению онлайн-касс до 1 июля 2021 года в отношении указанных выше видов деятельности.

Здравствуйте.

Дом можно продать только вместе с земельным участком. То есть если вы являетесь собственником и земельного участка, и дома, то продавать придется все вместе, порознь закон не допускает. И, скорее всего, к этому и будет придираться налоговая, так как земельный участок - это же не Ваше производство, а приобретенное недвижимое имущество, при реализации такого имущества ИП должен применять ККТ (пояснения Минфина в письме № 03-01-15/21264 от 19.03.2020).

Здравствуйте Андрей, зачастую, работники налоговых органов, вместо предоставления квалифицированной помощи и оказания информационных услуг в сфере налогового права отделываются встречными вопросами, уклоняются от предоставления четкой и понятной информации. В соответствии с Федеральным законом от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" с изменениями внесенными Федеральным законом от 6 июня 2019 года № 129-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации», частью 1 статьи 2 настоящего закона установлено, что индивидуальные предприниматели, не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, при реализации товаров собственного производства, выполнении работ, оказании услуг вправе не применять контрольно-кассовую технику при расчетах за такие товары, работы, услуги до 1 июля 2021 года. В таком случае, чтобы там не говорили работники налоговой службы, но если Вы докажете, что продаваемый дом, Вы построили сами, без привлечения наемных работников, с которыми Вы как индивидуальный предприниматель заключали трудовые договора, Вы можете продать его без установки кассового аппарата, поскольку в данной интерпретации Ваша ситуация вполне подпадает под действие указанной статьи.

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Не обращайте внимание на намеки налоговиков, если даже подадут на Вас иск - аргументированно подготовите письменные возражения, ст.149 ГПК РФ.

Вы построили дом сами, с отцом, нет наемных работников. Предоставите доказательства, ст.55, 56 ГПК РФ.

Закон на Вашей стороне. Вы не риэлтор и не занимаетесь продажей имущества (недвижимости).

Кассовый аппарат Вам в этом случае не нужен.

Федеральный закон от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" с изменениями внесенными Федеральным законом от 6 июня 2019 года № 129-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»,ст.2