Как защитить свои права при продаже доли в доме с общей долевой собственностью?

Вопрос №17792527 из г. Мурманск
опубликован 16.09.2020, 23:47

Живу в доме с общей долевой собственности. Занимаю согласно долям 2/5 части дома. В.торой собственник хочет продать свои 3/5 части и требует чтобы я открыла доступ в свои комнаты, мотивируя что мы в долевой собственности и он может продать те метры, где я живу с рождения. Эти комнаты отремонтированы. А 3/5 его нет и ремонтировать он не собирается, т.к. в доме не проживает. Имеет ли он право так поступать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Котлярова Елена Исааковна

Юрист Владимир, стаж 12 лет

5.0 44 отзывa

Доброе утро.

У вас определен порядок пользования?

Согласно закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Так же вы можете произвести раздел имущества, определить кому какие комнаты принадлежат, если не удается договорить миром, то можно идти в суд. Пишите, я отвечу, расскажу как поступить.

17.09.2020, 09:21

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30710 отзывов

Доля - это не комната, а в каждом уголочке жилья метры, так что покупатель вправе осматривать всё жильё. Согласно ст. 250 ГК РФ вам первому обязан сособственник предложить выкупить его 3/5. не купите или не ответите на предложение, тогда продавать вправе третьим лицам.

18.09.2020, 21:05

Спросить юриста

Акимова Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Порядок пользования устоялся еще с 70-х годов, но второй совладелец получил по наследству часть дома и никогда не проживал и не собирается, но претендует продавать комнату, которую я занимаю уже 48 лет и она отремонтирована. Также в этой комнате находится электросчетчик, оформленный на меня, к которому тоже требуют доступ.

18.09.2020, 18:56

Спросить юриста