Как совладелец земельного участка получил Градплан по фальсифицированному заявлению от имени моей супруги?

Вопрос №17795648 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.09.2020, 19:59

В 2013 году мы с женой приобрёли дом (полностью в нашей собственности) и 1/2 долю земельного участка, имеем свидетельства о праве собственности и на дом и на землю. Нашему совладелецу земли, принадлежит право пользования оставшейся 1/2 долей земли (его доля земли не приватезирована), он собственник своего отдельно от нашего стоящего на участке дома (его право на его дом зарегистрированно в реестре). В июне 2018 года совладелец получил Градплан по фальсифицированному заявлению от имени моей супруги. Вопрос: зачем он это сделал? Разве он не имел права получить Градплан от своего имени?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Роман! Скорее всего если земля в общей долевой собственности, то от супруги нужно было согласие в силу ст.247 ГК РФ, если речь о вопросе пользования общим долевым имуществом (земельным участком, в частности). Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По факту подлога можно подать заявление в полицию, а его действия признать в суд незаконными (ст.166-181 ГК РФ).

17.09.2020, 20:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

И нам это интересно. Какая-то ерунда.

С уважением.

17.09.2020, 19:53
Это лучший ответ

Конечно, мог и от своего имени.

ГрК РФ Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка

(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Будьте внимательны и делайте выводы, а также посетите те учреждения, где совладельцем оформлялись документы и по возможности обжалуйте.

Удачи.

17.09.2020, 20:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добры вечер!

Как собственник дома и владелец доли либо пользователь земельного участка он вполне мог получить градостроительный план земельного участка для своих целей. Но кроме того нужно было и заявление от Вашего имени или имени Вашей супруги. Так как владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (Ст.247 ГК РФ).

Естественно данное заявление не должно было быть сфальсифицированным, а должно быть собственноручно подписано супругой.

Только определитесь с правовым статусом земельного участка у Вашего соседа - не может быть такого, что у Вас на праве собственности 1/2 доли земельного участка, а он просто пользователь 1/2 доли. У всех должен быть один правовой статус (аренда, пользование либо собственность).

Поэтому нужно здесь уточнять что там у него с документами.

А по поводу градплана (ст.57.3 ГрК РФ) нужно разбираться. Как вариант - обратиться для проверки в прокуратуру. Либо в суд.

17.09.2020, 20:12

Здравствуйте

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то вашему соседу чтобы заниматься приватизацией долей своего земельного участка, обязательно нужно согласие другого долевого собственника то есть Вашего.. согласия по ст 247 ГКРФ

Поэтому если ваш вопрос, мог ли он это сделать самостоятельно, не мог, потому что земля находится в долевой собственности и владение этим земельным участком возможно только по обоюдному согласию всех собственников...

17.09.2020, 20:26

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 931 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 369 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 923 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 148 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 550 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских