У нас с сыном квартира в собственности на равных долях. Жена хочет продать долю сына. Сыну 16 лет. Может ли она это сделать.
Вопрос №17808701
из г. Челябинск
опубликован 22.09.2020, 09:47
опубликован 22.09.2020, 09:47
У нас с сыном квартира в собственности на равных долях. Жена хочет продать долю сына. Сыну 16 лет. Может ли она это сделать.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
В вашем случае не может.
Так, как продать долю (ребенка - несовершеннолетнего), можно только с согласия обоих родителей и разрешения органа опеки. Предусмотрено ст. 37 ГК РФ.
22.09.2020, 09:57
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Павел, доброго утра Вам!
Отвечу кратко и понятно - НЕТ, без Вашего согласия она это сделать не может. Учитывать нужно и то, что ребенок еще несовершеннолетний.
С 02.06.2016 г. принят ФЗ №172, согласно которому сделки по продаже долей в недвижимости, принадлежащих несовершеннолетним подлежат обязательному удостоверению в нотариате.
Именно поэтому полный перечень документов, который потребуется собрать родителям для продажи квартиры, становится шире.
Для получения нотариального разрешения (лицензии) необходимо явиться в нотариальную контору обоим родителям, либо их представителям по заранее оформленной доверенности. Кстати, так часто и поступают, поручая выполнять сделку квалифицированному юристу.
Если же это невозможно из-за:
отсутствия второго родителя по причине развода;
его несогласия с продажей;
безвестного отсутствия отца или матери, тогда второму родителю необходимо обратиться в суд для получения соответствующего решения.
Желаю Вам успехов в реализации своих прав!
22.09.2020, 09:52
Нет, не сможет продать, органы опеки не дадут просто.
22.09.2020, 10:12
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 696
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 564
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 045
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Способ распределения доли в однокомнатной квартире между пенсионерской супругой и сыном от первого брака после
Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Продажа квартиры с приватизации - препятствия и проблемы с выселением бывшей жены
Можно ли продать такую квартиру без согласия сына?
Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери
Как оформить документы на покупку жилья на сына, чтобы исключить супругу из доли собственности?
Как поделить квартиру между семьёй и гражданским сыном после смерти владельца?
Как передать долю участка земли на сына - процесс и необходимые документы
Сын в обременении - возможность отписать свою долю в квартире по дарственной матери для продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут