Отсутствие права собственности на землю становится проблемой при продаже квартиры в МКД
Вопрос №17813945
из г. Чита
опубликован 23.09.2020, 16:33
опубликован 23.09.2020, 16:33
Имею право собственности на квартиру в двухквартирном доме. Но нет права собственности на землю.. не оформляют так как в МКД не дают документов. На кадастровом плане дом с участком стоит-оформлен нами с соседями
Хочу продать квартиру, а покупательница требует документ на землю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Ваш дом является МКД.
Земельный участок, на котором расположен МКД, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД.
Земельный участок, на котором расположены МКД, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ правовой режим земельного участка, на котором расположен МКД, аналогичен иному общему имуществу (крыши, лестницы, лифты и т.д.).
При продаже квартиры в МКД документы о праве собственности на земельный участок не оформляются, т.к. право на соответствующую часть общедолевой собственности в МКД переходит к новому собственнику автоматически.
23.09.2020, 17:18
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 45 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7
2 958
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 129
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю дома без оформления земли?
Как привязать квартиру к земле и решить проблемы с ипотекой - опыт собственника.
Соседи оспаривают границы земли после суда о наследстве - возможна отмена сделки 3 года спустя
Проблемы при продаже недвижимости - отказ банка и Росреестра в оформлении ипотеки и кадастровой привязки.
Необходимость приватизации земли для отдельной квартиры в двухквартирном доме - правда или миф после нового года?
Проблемы с правом собственности на землю - что делать, если соседи оформили ее на себя без вашего ведома?
Можно ли оформить землю лесфонда под деревянным домом в собственность, если есть свидетельство на квартиру?
Вопрос - Как продать дом или его половину, если есть право собственности на дом
Какой документ подтверждает право собственности на жилой дом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут