Развод, новый дом и продажа - Какие права имеют бывшая супруга и дети?

Доказывайте Ваше участие в строительстве дома. Признайте его общей собственностью. Сын получит долю. А дочери, в случае успешного решения деов, выделите сами.

Здравствуйте, Светлана! Юридические последствия (в виде общности имущества) может порождать только зарегистрированный брак, а если брак был к моменту приобретения имущества уже расторгнут, то ни о каком совместно нажитом имуществе речи быть не может. Соответственно, и доходы от продажи между Вашим бывшим супругом и Вами делиться не будут.

Касательно права детей на жилье. В соответствии с п.4 ст.60 Семейного Кодекса РФ, дети не имеют права собственности на имущество родителей. Поэтому права собственности на данный дом Ваши дети не имеют, и часть дохода от продажи дома детям также не должна выделяться (при этом не совсем понятно, установлено ли надлежащим образом отцовство в отношении младшей дочери).

Если старший сын несовершеннолетний, то единственная возможность хоть как-то повлиять на процесс продажи заключается в том, что в соответствии с п.4 ст.292 ГК РФ (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. № 13-П), продажа дома в данном случае должна осуществляться с согласия органа опеки и попечительства. Но с учетом того, что сын проживает отдельно, скорее всего, совершеннолетия он уже достиг.

С уважением, А.Д.Руслин.