Нужно ли согласие супруга при продаже дома после смены фамилии по браку?

Вопрос №17816501 из г. Рязань
опубликован 24.09.2020, 11:21

До регистрации брака куплен дом. После регистрации брака документы на собственность оформлены на новую фамилию. При продаже этого дома нужно ли согласие супруга?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12892 отзывa

Поскольку вы в браке то оно потребуется но ст 33-39 СК РФ разделу не подлежит-это не совместно нажитое имущество.

24.09.2020, 11:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Если право собственности оформлено во время брака, то нужно согласие супруга.

24.09.2020, 11:23

Спросить юриста

Анатолий Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Свидетельство о праве собственности на дом выдано в апреле 2014. Брак зарегистрирован в ноябре 2014. В этом году право собственности переоформлено на новую фамилию. Нужно ли согласие мужа на продажу этого дома?

24.09.2020, 11:39

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12892 отзывa

Покупатель может потребовать его.

24.09.2020, 11:43

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анатолий Николаевич! Статья 35 Семейного Кодекса РФ, где говорится о нотариальном согласии другого супруга, называется "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов". Соответственно, применяется она только в отношении общего (совместно нажитого) имущества. А имущество, приобретенное до брака, совместно нажитым не является (п.1 ст.36 СК РФ), поэтому для распоряжения этим имуществом согласия другого супруга не требуется.

Факт выдачи документов на новую фамилию не имеет значения, т.к. право собственности возникло не в силу перемены фамилии, а в силу договора купли-продажи (который будет указан в качестве основания возникновения права в выписке из ЕГРН).

С уважением, А.Д.Руслин.

24.09.2020, 11:49

Спросить юриста