Как происходит передача денег и заключение договора при покупке квартиры через агентство недвижимости

Здравствуйте!

Существует несколько вариантов передачи денежных средств в день подписания основного договора:

- наличный расчет,

- путем закладывание денежных средств в ячейку банка;

- эскроу счет в банке;

- через аккредитив;

Об этих всех формах расчета Вы сможете узнать в вашем банке, и какой наиболее подходящий вы выберите, то этот расчет будет написан в основном договоре.

В день сделки покупатель передает денежные средства если это наличные, дает расписку о получении денежных средств и если это простая сделка через МФЦ то подписывают договор и сдают на регистрацию.

Если через ячейку банковскую, эскроу счет, аккредитив, то в день сделки покупатель и продавец перед подписанием основного договора купли-продажи отправляются в банк где проходит процедура закладывание денежных средств в ячейку, заключают договор с банком и отправляются в МФЦ на сдачу основного договора купли-продажи. В этом случае доступ к деньгам продавец получит тогда, когда регистрация перехода право на недвижимое имущество перейдет к покупателю, продавец получает свой экземпляр уже зарегистрированный в Госкомрегистре с печатью договор купли-продажи, с этим договором отправляется в банк его там предоставляет, и получает доступ к деньгам.

Удачи Вам.

Выберите юриста, адвоката, напишите, позвоните Вам все расскажут.

Составляется договор где все прописывается в том числе и порядок передачи денег и срок передачи, и после регистрации данного договора или перед его регистрацией передабтся деньги, все зависит от ситуации, возможно множество вариантов.