Проблемы с новым домом, построенным по программе переселения - Жильцы написали претензию в 2018 году, но ничего не было сделано, срок гарантии истек. Будет ли претензия считаться актуальной

Здравствуйте Алексей!

Претензия 2018 года будет в суде актуальной, если вы обратитесь в суд до истечения срока исковой давности.

Для застройщика будет считаться, что вы подавали претензию, так как не вышел срок исковой давность после 2018 года, ст. 196 ГК РФ.

На администрацию можно подать гражданский иск, ст. 3 ГПК РФ.

Нормативными документами не устанавливается, а судами не проверяется срок, прошедший с момента направления претензии, за исключением срока, прошедшего после отправки требования почтовым отправлением.

Иными словами, в целях выполнения законодательного требования суды проверяют соблюдение истцом обязательного претензионного (досудебного) порядка, одним из признаков которого является истечение срока со дня направления претензии.

Понятие срока действия претензии в российском законодательстве и судебной практике отсутствует.

Однако это не означает, что иск может быть направлен в суд в любое время после направления претензии, так как срок подачи иска ограничивается исковой давностью.

Таким образом, заявление в суд может быть направлено в любое время после истечения установленного правовым актом срока для предъявления требования, но не позднее чем до истечения срока исковой давности по спору.

nalog-nalog.ru

Всего доброго вам решить ваш вопрос!