Как избежать дележа долгов и продать гараж без согласия бывшей?

Question

Нужна помощь. Продаю гараж. Бывшая согласие не дает. По разводу двое детей со мной, с ней один. Понимаю, что могу продать без согласия. Но после она может обратиться в суд на делёж. Однако, у нас долги по кредитам больше миллиона. Если делить имущество, то и долги придется одновременно делить. Она на такое не пойдет. Возможно ли вопросом о долгах отшить у нее желание делить гараж в данном случае?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

У одной дамы можно убрать ее желание раздела, а у другой нет. Ваш вопрос - к гадалке. 
Продать без согласия Вы не сможете гараж, даже если право собственности на него было зарегистрировано пусть и на вас одного, но в период брака. Росреестр (МФЦ) откажет в регистрации перехода права при продаже вами гаража.
По закону - каждый супруг в период брака и после развода имеет право подать в суд иск о разделе всего общего имущества супругов в равных долях (по общему правилу). В ГК РФ есть исключение, когда суд может отступить от принципа равенства долей при разделе. Разделу подлежат и долги по ипотеке.
Кроме того, Вы и ваш адвокат (из любого города) вправе подать в суд иск о взыскании алиментов на двух детей с их матери в размере 1/3 доли заработка (если она работает) или в твердой денежной сумме. Бывшая жена также может подать иск в суд о взыскании алиментов на одного ребенка, а потом произведете взаимозачет.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Алексей, вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно-нажитого имущества и долгов по кредитам, о порядке уплаты алиментов и определении места жительства детей. Так и сообщите ей, что совместно-нажитое имущество и долги по кредитам-все делится пополам. Вы все верно заметили. Если она не даст согласие на продажу гаража, то вы подадите сик на раздел долгов по кредитам.

26.09.2020, 20:21

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Возможно, зависит от стоимости гаража и суммы кредитов, а так же пользуетесь ли Вы данным гаражом.

Алексей · Answer

Мы разведены. По суду споров о совместном имуществе не было. По алиментам договорились не платить. И все же, продать можно! Вот только потом она может подать в суд на долю с продажи. Вот только, тогда ей придется столкнуться с вопросом о выплате половины долгов. Гараж копеечный.) А долги больше млн.-а!

Алексей · Answer

У нее проблемы с адекватностью. Она полностью под ногтем у сожителя. Поэтому необходимо другое решение вопроса...)

Как избежать дележа долгов и продать гараж без согласия бывшей?

Похожие вопросы

Каковы последствия отсутствия согласия на развод в случае отсутствия имущества и детей?

Может ли бывшая жена продать гараж без согласия после развода по обоюдному согласию без раздела имущества через ЗАГС?

Как продать гараж, если бывшая жена не даёт на это согласия?

Как грамотно составить такой документ, если это возможно?

Имеет ли бывшая жена право на раздел имущества после развода и возможность продажи имущества без ее согласия?

Вопросы при продаже незарегистрированного гаража

Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража в случае развода без споров по имуществу

Как выписать брата из квартиры без его согласия - ситуация требует срочной помощи

В период брака получил однокомнатную квартиру, где являюсь ответственным квартиросъемщиком.

Как получить согласие отца на продажу доли ребенка в опеку и что делать, если он этого не дает?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59