Они не являются собственниками жилья, я прописал их после покупки мной квартиры.

Вопрос №178256 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.08.2004, 22:02

Я являюсь собствеником двухкомнатной квартиры, кроме меня на площади зарегистрированы моя дочь с несовершеннолетним внуком. Они не являются собственниками жилья, я прописал их после покупки мной квартиры. Я давно проживаю в другом городе, и сейчас решил продать квартиру. Дочь категорически против продажи т.к. проживает на данной площади, отказывается выписываться из квартиры и всячески мешает мне заниматься продажей. Подскажите что мне делать в данной ситуации, возможна ли продажа квартиры с прописанными в ней людьми, в том числе несовершеннолетними. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Дочь с внуком не проживают совместно с Вами, не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, следовательно они не являются членами Вашей семьи и на них не распространяется ст. 127 ЖК РСФСР, ст. 292 ГК РФ. В такой ситуации Вы вправе требовать их выселения со снятием с рег. учета по двум критериям:

1) как собственник по отношению к нанимателям - расторжение договора найма;

2) как собственник, которому квартира необходима для дичных нужд.

Ситуация довольно спорная и многие юристы со мной не согласятся, предвижу наличие нескольких вариантов ответа на Ваш вопрос. Поэтому Вам необходимо отнестись чрезвычайно скрупулезно к выбору того юриста, который будет представлять Ваши интересы в суде.

22.08.2004, 22:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В случае продажи вами квартиры, ваша дочь сохранит право пользования и прописку в ней (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Данная сделка возможна только с предварительного согласия органа опеки. Теоретически такая продажа возможна, но с прописанными в квартире2мя лицами, рыночная цена квартиры будет довольно невысокой. С уважением,

23.08.2004, 08:51

Спросить юриста