Ч. 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ гласит: Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

Также ч. 2 ст. 274 ГК РФ гласит: 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Следовательно, если у Вас в собственности есть земельный участок, обремененный сервитутом, то Вы без проблем можете его продать, указав в договоре купли-продажи это самое обременение. И после продажи данное ограничение не перестает действовать.

Удачи в решении Ваших вопросов.

27.09.2020, 16:40

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)

Малюта Оксана Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.6 2433 отзывa

Здравствуйте! Нет. Можно только земельный участок, обремененный сервитутом.

27.09.2020, 16:39

Спросить юриста

Алексей Михайлович

Автор вопроса

0 отзывов

У меня сервитут, для подвоза товара в магазин расположенный на 1 этаже дома. Я продаю магазин другому ИП, могу ли я продать ему сервитут?

27.09.2020, 16:57

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63275 отзывов

Он уже и так есть, а после продажи магазина сервитут перейдет новому собственнику.

С уважением.

27.09.2020, 16:59

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Это зависит от соглашения о сервитуте (договоре).

Отдельно сервитут не продается, а право может быть установлено переходящим.

27.09.2020, 17:00

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Сервитут, это право, оно тесно связано с Вашим магазином и не может быть отдельным объектом сделки, сервитут переходит автоматически вместе с магазином.

27.09.2020, 17:04

Спросить юриста