Управляющая компания назначила завышенный тариф на коммунальный ресурс, нарушая неимущественное право жителей. Какая норма закона здесь применима?

Question

Управляющая компания "нарисовала" жителям липовый Протокол липового ОСС, одним из пунктов установила тариф на коммунальный ресурс. (Формулировка: "Утвердить тарифы за ком. услуги: гор.водоснабж и центр. Отопление в соотв. С Постановлениями Правит. Москвы или ниже. Тариф по предост. Комм. услуги гор. водоснабжение в размере 153.01 руб за 1 м.куб, с последующей ежегодной индексацией в соотв. С постановлениями прав. Москвы для ПАО МОЭК. Тариф на центр. Отопл в разм.1863.76 руб за 1 Гкал с последующ. Индексацией в соотв с постановлениями правительства Москвы для ПАО МОЭК.") Тариф на комм. Ресурс назначает Департамент эк.развития, но никак не ОСС, и он завышен, несмотря на формулировку. 
Вопрос: является ли решение ОСС о назначении тарифа на коммунальный ресурс нарушением неимущественного права? Какой нормой закона это определеяется? Что является имущественным, а что неимущественным правом применительно к данной ситуации?
Заранее спасибо всем ответившим.

Чмелева Татьяна Анатольевна · Accepted Answer

Право на информацию - неимущественное право, право на вознаграждение за информацию - имущественное право. Авторские права бывают неимущественные (право авторства, право на имя) и имущественными (право на гонорар)

ООО "Дубинин & партнеры" / Юридический консалтинг · Answer

Добрый день! 
Тарифы на коммунальные услуги могут быть установлены Общим Собранием Собственников (ОСС).
Если у Вас есть сомнения в подлинности протокола ОСС, Вы можете написать заявление в прокуратуру о правомочности ОСС и принятого им протокола.

Ирина · Answer

Какой нормой закона определяется, что является имущественным правом, а что нет?
Является ли имущественным правом решение о назначении тарифа на коммунальный ресурс исходя из запрашиваемой выше нормы (кто ее знает), или же это неимущественное право в данной ситуации?

Для "Дубинин и партнеры": коммунальные услуги и коммунальные ресурсы это совершенно разные предметы. Установление тарифа на коммунальные ресурсы не входит в компетенцию собрания (об этом говорит ЖК РФ), а на услугу - да может. Дела в том, что в описанной ситуации произведена манипуляция и подмена предметов.

Управляющая компания назначила завышенный тариф на коммунальный ресурс, нарушая неимущественное право жителей. Какая норма закона здесь применима?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Вопросы о праве комитета по тарифам г.Уфы на установление тарифов на горячую воду и отопление в контексте установленных

Право УК на одностороннее изменение тарифа при индексации - согласие собственников и применение утвержденного тарифа

Может ли компания самостоятельно устанавливать тариф на услуги в новом доме в Краснодаре?

Что можно сделать о момента утверждения тарифа департаментом?

Незаконное увеличение тарифов на водоснабжение и водоотведение - как защитить свои права

Как заключить договор на холодное водоснабжение и водоотведение при отсутствии утвержденного тарифа на 2023 год?

Кто может устанавливать тарифы на водоснабжение, тепло и электроэнергию для нежилых помещений в Москве

Вопрос НДС - правильно ли платить налог и каков тариф для физических лиц?

Как опротестовать незаконное повышение тарифа на жилое помещение?

Изменение тарифа за корректировку отопления после смены управляющей компании - основание и ответственные

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59