Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственнику жилого (да и нежилого тоже) помещения на основании того же документа, на основании которого возникло право собственности на помещение (договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и пр.). Отдельным документом не оформляется. Возникает право собственности на общее имущество с момента возникновения права собственности на жилое/нежилое помещение в МКД.

Согласно п. 5 ст. 40 Закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

29.09.2020, 23:05

Почему ФНС (государство) не берет с меня налог на мою долю в "общем имуществе" а какая то УК и фонд кап ремонта начисляют деньги за ремонт якобы моего общего имущества? Неужели ФНС отказалась бы от лишних 20 м 2 если они сейчас считают кур, котов, теплицы на фундаментах и т.д?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Не надо никакими документами оформлять – это уже закреплено гражданским и жилищным кодексом.

29.09.2020, 17:01

Это только слова. Любое имущество оформляется. И только тогда возникают юридические отношения. У Вас по Конституции есть право на жилье. Вы сразу платите налог на имущество?

Спросить юриста