Как остановить сделку купли-продажи нежилого имущества в Самаре, если оно не подходит для занятий спортом с детьми?
Нахожусь в процессе сделки купли продажи нежилого имущества (я покупатель) и документы все подали в МФЦ. Деньги лежат в акредитиве. Как остановить сделку, потому что решил не покупать помещение, потому что понял что оно мне не подходит. Планировал его для занятий спортом с детьми, а помещение цокольное. По закону нельзя вести занятия там. Закон вышел на днях и узнал про него после подписания документов.
Самара.
Можете помочь?
Для этого нужно обратиться в места приема в территориальном отделе кадастровой палаты или в многофункциональный центр, либо выбрать любой другой удобный способ (подробно об этом можно прочитать здесь). В заявлении указываются причины и сроки приостановки регистрации перехода права.
Спросить
Уважаемый Роман г. Самара!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
В такой ситуации рекомендую вам Вручить либо Направить Продавцу Предложение "О расторжении договора купли-продажи данного нежилого помещения" с указанием Срока для ответа.
По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.09.2020 г.
Спросить
Уточните - когда конкретно Вы подали документы, дали ли Вам ответ о предп олагаемых сроках регистрации и выдачи Вам документов?
Вы со своим паспортом гр-на РФ и выданным Вам в МФЦ документом о принятии от Вас документов вправе срочно позвонить и лично обратиться в тот же МФЦ и подать заявление об отзыве своего заявления, если регистрация Росреестром пока не успели провести. Можете позвонить обратиться в Управление Росреестра в Самаре на ул.Некрасоская,3.
Если же регистрация перехода права и вашего права собственности уже произведена и в Едином госреестре прав на недвижимость (ЕГРН) внесена запись в отношении Вас как собственника недвижимости, то вопрос о расторжении договора может решатьс только в соответствии с нормами ГК РФ и условиями самого вашего договора купли-продажи.
При наличии оснований для расторжения и согласии продавца вы можете заключить с ним соглашение о расторжении договора, а при отсутствии - вам придется направить претензию и иск в суд о расторжении договора.
Если нет оснований для расторжения, а продавец будет против расторжения, то суд может отказать вам в иске и вам придется давать объявление о продаже помещения новым покупателям.
Спросить
Сделка купли продажи нежилого помещения приостановлена В Мфц, так как наложен арест судебным органом на это помещение В размере 200 000 рублей, может ли покупатель сам погасить долг и завершить сделку без продавца?
Ускорение сделки по недвижимости
Я узнала прямо на самой сделке при подписании договора купли-продажи, что покупатель подал на ускорение сделки, меня никто заранее не предупредил! Законны ли действия покупателя?
Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?
Физическое лицо подписало договор купли-продажи недвижмости у нотариуса. От юр. лица (покупатель) сделку подписал представитель по доверенности. Должен ли нотариус проверить имеет ли право юр.лицо покупать помещение, так как сделка для него крупная. Имеется в виду решение о крупной сделке.
Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?
27.06.2013 года у меня была сделка по продаже земельного участка. Документы сдали в юстицию на регистрацию. Теперь покупатель вдруг решил расторгнуть сделку. Из юстиции документы нам забирать после 10.07.13 (покупателю свидетельство о собственности а мне погашенное) Может ли вот так вот просто взять и передумать одна из сторон? Деньги мне уплачены в день подписания договора купли-продажи. Что мне теперь делать? Какие вообще сроки расторжения договора по закону?
На днях планируется сделка купли-продажи комнаты в общежитии. Мы покупатели. Кто должен присутствовать на сделке? Агенство со стороны покупателя проводит сделку. С нашей стороны, стоит ли пригласить юриста или адвоката, для проверки всех документов) заранее, благодарю.
Но для организации безопасных взаиморасчетов, нам хотелось бы сначала зарегистрировать в ГБР сделку, потом произвести расчеты, после этого зарегистрировать право. Возможен ли такой порядок?
Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Будет ли зарегистрирована сделка? Чем это может данная ситуация обернуться для покупателя?
